【中國幕墻網(wǎng)】作為目前全球高層
玻璃幕墻建筑擁有量最多的大都市之一，上海如何有效防范“玻璃雨”，確保高層
建筑玻璃幕墻的安全，亟待引起全社會的關(guān)注。
幕墻“癌癥”難治
“其實這些年，本市發(fā)生的多起高層建筑玻璃幕墻下墜事件，大都是鋼化玻璃自爆引發(fā)的。”上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會常務副會長忻國樑表示，高層建筑玻璃幕墻的玻璃破裂問題，始終無法得到有效解決。玻璃幕墻上世紀50年代自西方國家興起，因其具有豐富多變的外裝飾效果，在全球發(fā)展很快；我國玻璃幕墻建筑是從上世紀80年代改革開放時期起步，近年呈現(xiàn)出大規(guī)模、高速發(fā)展的態(tài)勢，城市的高層建筑中，玻璃幕墻占據(jù)了絕對的優(yōu)勢。“但是，玻璃幕墻發(fā)展到現(xiàn)在，鋼化玻璃的爆裂問題在業(yè)界被稱為玻璃幕墻的‘癌癥’，一直是一個世界性的難題，不光是我們，其他發(fā)達國家也一樣。”
鋼化玻璃內(nèi)部的硫化鎳雜質(zhì)膨脹，是導致玻璃幕墻自爆的主要原因。玻璃經(jīng)過鋼化處理后，表面層形成壓應力，內(nèi)部板芯層呈張應力，壓應力和張應力共同構(gòu)成一個平衡體。鋼化玻璃中硫化鎳晶體發(fā)生相變時，其體積膨脹，處于玻璃板芯張應力層的硫化鎳膨脹使鋼化玻璃內(nèi)部產(chǎn)生更大的張應力。當張應力超過玻璃自身所承受的極限值，就會導致鋼化玻璃的自爆。
“聯(lián)誼”維護有道
既然玻璃幕墻的玻璃時常會發(fā)生破碎墜落的問題，為何目前上海建造的高層依舊會選擇玻璃幕墻呢？應該說，這是由上海的城市特點所決定的。上海屬軟土地基，高層建筑施工要求高，如果建造一幢100米的高層，對地基的要求也勢必相應提高。上海寸土寸金，假如高層建筑全是鋼筋混凝土的，整座城市就會變成毫無美感的水泥森林。玻璃幕墻建筑不僅美觀新穎，還具有容易維護等特點。
目前，要有效防范玻璃幕墻的破碎墜落，最關(guān)鍵的還是要靠有效的管理和日常的維護。位于延安東路外灘的27層聯(lián)誼大廈，是滬上第一座玻璃幕墻高層建筑。自1984年落成以來，沒有出現(xiàn)過玻璃幕墻自爆且碎落至地面的情況。根據(jù)記錄，聯(lián)誼大廈至今僅更換過不到10塊幕墻玻璃，都是人為碰觸損壞造成的。據(jù)大廈物業(yè)介紹，大廈每年都要投入200多萬元的維護費用，完善相關(guān)的管理制度，包括每月的安全巡查，全方位檢查玻璃幕墻的框架、鋁板、玻璃、小窗、密封條等，并做好書面記錄；對玻璃幕墻的五金件等采用每半年一個輪次的保養(yǎng)維護；與裝修客戶簽訂安全施工責任書，并委派專業(yè)人員現(xiàn)場監(jiān)理。建立值班制度和專項動態(tài)檢查制度，在重要節(jié)假日和臺風季節(jié)等關(guān)鍵節(jié)點堅持24小時巡查值班。
近年來，本市一些高層玻璃幕墻建筑的使用單位，也探索出不少行之有效的監(jiān)管安全辦法。虹口區(qū)昆明路上的“北美廣場”大廈，共有5萬多平方米的玻璃幕墻，為確保安全，大廈的物業(yè)管理部門建立玻璃幕墻“專人觀察”制度，每天由專人負責用望遠鏡檢查玻璃幕墻，確保同一外立面設(shè)置2名以上觀察人員，在夏季超過35℃以上的高溫天，確保每小時有2名以上同步觀察。兩年來檢查出7塊自爆玻璃以及個別滲水現(xiàn)象，經(jīng)及時修復未釀成墜落傷人事件。
每幢樓建“檔案”
每年夏季來臨前，市建設(shè)交通委都會發(fā)出通知，要求加強玻璃幕墻建筑的安全防范，明確業(yè)主是玻璃幕墻建筑安全使用維護的責任人，要求全面開展檢查。但由于一些業(yè)主疏于管理和日常維護，玻璃幕墻的安全隱患還是令人擔憂。去年市建交委和市住房保障局聯(lián)合對全市既有玻璃幕墻建筑實施的專項檢查中，就發(fā)現(xiàn)有三成存在著不同程度的安全隱患。為了更有效地對全市玻璃幕墻建筑實現(xiàn)動態(tài)管理和監(jiān)控，今年來，本市已對所有的玻璃幕墻建筑實施“一樓一檔案”管理，如果有哪一幢樓逾期沒有對玻璃幕墻進行檢查，管理平臺上相應的紅燈就會閃爍預警，相關(guān)部門就會立即發(fā)出整改通知單督促警告，超過一定期限，將實施進一步的處罰措施。同時，針對玻璃幕墻墜落后難以即刻籌集采取補救措施所需資金問題，還設(shè)立了玻璃幕墻專項維修基金，今后凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設(shè)單位必須在房屋所有權(quán)初始登記前，按照相關(guān)規(guī)定繳存維修資金；既有建筑采用玻璃幕墻的，其業(yè)主必須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。
讓人欣慰的是，一個覆蓋全市玻璃幕墻建筑的應急服務網(wǎng)絡(luò)，也有望在年內(nèi)形成。據(jù)忻國樑透露，市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會受市建交委委托，目前已聘請了50多名建筑幕墻專家組成“智囊團”，通過培訓、考核，認定了11家具有現(xiàn)場檢查能力的幕墻現(xiàn)場檢查組和38家具有維修能力的專業(yè)維修隊伍，并搭起了一個由300多名管理和技術(shù)人員以及800多名取得上崗證的操作人員組成的玻璃幕墻建筑公共服務平臺，設(shè)置了24小時應急服務電話，一旦發(fā)生玻璃破裂墜落等突發(fā)事件，技術(shù)專家和維修操作人員將及時到達現(xiàn)場，實施處置。
需要群策群力
在連日的調(diào)查采訪中，不少建筑專家都對記者表達了一個相同的觀點，盡管玻璃幕墻玻璃自爆現(xiàn)象一時難以解決，要有效防范“玻璃雨”除了加強日常管理維護，落實資金、定崗定人進行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告等之外，是否還可以從行政手段上加以規(guī)范。比如，對現(xiàn)已采用鋼化玻璃存在爆裂、墜落傷害事故風險的玻璃幕墻，業(yè)主根據(jù)不同情況采取設(shè)置挑檐、頂棚等必要的防護措施；又比如，規(guī)定今后高層玻璃幕墻建筑須建裙樓，裙樓屋頂上可種植綠化，防止玻璃爆裂下墜傷及路人；再比如，像國外一些發(fā)達城市一樣，根據(jù)我們城市的實際限制在一定高度以上的高層建筑中使用鋼化玻璃，而改用其他類型的玻璃等。其實，城市高層建筑玻璃幕墻的安全問題，不僅僅是政府部門、管理單位、業(yè)主幾家的事，只有全社會都來關(guān)心、群策群力，我們城市的安全管理才能落到實處。【完】
