房地產項目資本金比例下調5% 樓市再迎政策放寬

　　房地產市場再迎政策放寬。國務院昨日下發《關于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》,部分房地產開發項目最低資本金比例下調5%,開發商資金壓力減小,迎來利好。

　　《通知》表示,為了進一步解決當前重大民生和公共領域投資項目融資難、融資貴問題,國務院決定對固定資產投資項目資本金制度進行調整和完善。其中,房地產開發項目中的保障性住房和普通商品住房最低資本金比例維持20%不變,其他項目由30%調整為25%。

　　據了解,房地產開發項目實行資本金制度,并規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金,可以有效防止部分企業的不規范行為,減少樓盤“爛尾”等現象的發生。

　　對于此次調整,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受北京晨報記者采訪時表示,保障房和普通商品住房的資本金要求未變,這和此類企業已經在享受優惠政策有關。其他項目資本金比例下調,反映了政策層面較大的呵護,能促使房企在企業和項目注冊過程中享受成本節約的利好,刺激房企積極拿地,進而帶動其他企業的投資信心,“部分高端項目可能會面臨最大的利好。”