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南開大廈位于深圳前海蛇口自貿區的核心樞紐位置，三面環山，毗鄰赤灣港，擁有獨特的景觀資源。大廈總建筑面積82126.53平米，包括地下3層，地上33層，建筑總高度為157米, 是一座集物流、辦公為一體的綜合性大樓，也是深圳蛇口片區新興超高層辦公空間的新標桿。
深圳南開大廈整體效果圖
項目在設計上采用建筑、景觀、室內一體化設計模式，其主要思路是在兩座山之間建立一個結合體，建立連接起兩座山的綠廊。塔樓分成兩個體塊，以垂直綠化貫穿其中。被拉開的中庭享有充分的空氣流通，同時有利于內部使用者彼此間交流，以及收獲良好的外部視野，塔樓120米以上，可觀賞到360度全方景觀,壯麗海景盡收眼底。
深圳南開大廈實景圖
其次，“生態綠色辦公”是設計中的一大亮點，大廈兩端設計了通體的半室外空中花園，出挑的陽臺從樓頂延伸至地面，引入綠植后將形成“垂直森林”的震撼視覺效果。
深圳南開大廈實景圖
建筑的底部設計綜合考慮了建筑的整體布局和立面造型，采用與立面相同的傾斜鱗片狀玻璃雨（詞條“玻璃雨”由行業大百科提供）蓬，雨蓬簡約而輕盈地落在建筑下端，以節制的設計手法保持了大廈的干凈獨立。兩層通高的大堂設計，南北貫通，大氣明朗。室內光潔大理石與大片落地玻璃的利用，彰顯出大氣高檔的整體氣質。
深圳南開大廈內部效果圖
深圳南開大廈魚鱗幕墻實景圖
塔樓的位置還配合主干道的設計，將環境的自然肌理和建筑的幾何網格融合，再與場地交通關系結合設計，在朝向方面以取得最佳的太陽路徑和風道，使每一層辦公樓都受惠于自然通風降溫和最多日照。當清晨的第一縷陽光照射在矗立的大廈玻璃幕墻上，映射出柔和的晨光，一座城市給人的溫柔，誰能想到是從一塊玻璃幕墻開始的。
深圳南開大廈實景圖
大廈的垂直森林如畫卷般美妙，垂直綠化不僅在視覺上帶來沖擊，起到裝飾效果，更有效改善了單調枯燥的辦公環境，凈化空氣和空間。良好的視野、蔥郁的綠植、寬敞的空間為員工創造了舒適的辦公和社交環境，“綠色生態環保”的設計理念在此體得到極致體現。
深圳南開大廈實景圖
此外，大廈的建筑立面采用現代簡約的造型手法，強調舒適宜人的空間感和流暢的線條安排，以創造一個大氣、高品質的商務辦公樓。單元式魚鱗玻璃幕墻直接落地，營造出簡潔而又不顯單調的建筑型體，正面看去光潔平整，側面看去卻突顯曲折變化，無論什么角度，皆能展現其幕墻之美。
深圳南開大廈實景圖
在幕墻開窗方面，項目組做了重點研究，保證了“開啟不被看見”。在外表光潔的幕墻中加入側面隱藏開啟扇，開啟扇為每個辦公室單元提供單獨且均質感受外部自然環境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。“隱藏式可呼吸落地幕墻”既兼顧綠色健康自然通風，又保證觀景面不被切斷，將盡可能多的室外景觀引入辦公室內部，并維持了高品質辦公樓完整的外表。
深圳南開大廈實景圖
在蛇口自貿區，南開大廈以一種從容穩重的姿態迎接企業騰飛的新起點，在波濤洶涌的時代發展變遷中，觀照著過去與未來。
