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中國(guó)房地產(chǎn)一直是“政策市”與“市場(chǎng)市”并存的格局，只不過(guò)最近兩三年“政策市”的權(quán)重、主導(dǎo)性都在加大。因此，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)未來(lái)走向趨勢(shì)，難度在加大！
2021年被稱為是房企的“爆雷年”一點(diǎn)也不為過(guò)，而且中國(guó)幕墻網(wǎng)www.englishjob.net發(fā)現(xiàn)：更讓門窗幕墻行業(yè)同仁們焦慮的是，今天的違約房企，已經(jīng)以往從不知名的中小房企、百?gòu)?qiáng)房企，向千億房企、頭部房企蔓延！
然而2022年事態(tài)又將如何演繹呢？接下來(lái)，我們的門窗公司、幕墻企業(yè)，以及建筑玻璃、鋁型材（詞條“鋁型材”由行業(yè)大百科提供）、五金配件、密封膠，以及隔熱（詞條“隔熱”由行業(yè)大百科提供）條和密封膠條等材料生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該怎么辦呢？還能不能和甲方一起開心玩耍呢？請(qǐng)往下看……
【一】恒大
2021/8/10深圳 集團(tuán) 出售資產(chǎn)
正在接觸幾家獨(dú)立第三方投資者(越秀、華潤(rùn)、廣州城投、珠江投資、萬(wàn)科、保利等)探討出售公司旗下部分資產(chǎn)(新能源汽車、物業(yè));越秀回復(fù)“公司目前業(yè)務(wù)不涉及恒大集團(tuán)，亦未參與恒大集團(tuán)的資產(chǎn)重組”;萬(wàn)科、碧桂園均與恒大物業(yè)洽談過(guò)，但因?yàn)閮r(jià)格等方面問(wèn)題，二者目前均未與恒大物業(yè)達(dá)成一致，暫已退出收購(gòu)事宜;中央已向⼴東省政府就如何管理和解決中國(guó)恒大集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題作出批示。中央要求當(dāng)?shù)卣疄楹?#12068;提供⽀持，幫助協(xié)調(diào)債權(quán)⼈和戰(zhàn)略投資者。同時(shí)，中央要求恒大通過(guò)“市場(chǎng)化”途徑化債，優(yōu)先保證恒大234個(gè)城市798個(gè)項(xiàng)⽬的正常運(yùn)營(yíng)，要求⼴東省和恒⼤加快資產(chǎn)處置和引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。中央要求堅(jiān)決防⽌出現(xiàn)系統(tǒng)性⻛險(xiǎn)。
⼴東省政府已要求恒⼤管理層根據(jù)中央指示制定計(jì)劃，供政府參考。
由于兩千多億商票部分延期無(wú)法承兌，恒大部分區(qū)域項(xiàng)目出現(xiàn)停工(六安、邯鄲、南通、昆明、漯河、句容、商丘等);
已制定以房抵債方案，目前已知登記房頂商票已達(dá)十億元，大額商票按照六至八折用房來(lái)抵，并提供網(wǎng)簽便利
2021/8/16 深圳 集團(tuán) 出售資產(chǎn) 法人變更 政府約談
8月16日沈陽(yáng)市政府通過(guò)市屬國(guó)資企業(yè)受讓恒大南昌持有的1.67億股該行股份。每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格與2019年恒大增持該行時(shí)價(jià)格相同，通過(guò)出售恒大實(shí)現(xiàn)回籠資金10億元，恒大持股比例則降至34.5%
8月17日，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)由許家印變更為趙長(zhǎng)龍，總經(jīng)理、法人由柯鵬變?yōu)橼w長(zhǎng)龍
8月19日，央行與銀保監(jiān)會(huì)約談恒大集團(tuán)
2021/9/1深圳集團(tuán)債務(wù)處理
8月31日，中國(guó)恒大發(fā)布的2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，有息負(fù)債約為5717.75億元，其中一年內(nèi)到期的負(fù)債為2400.49億元，借款平均年利率為9.02%
出售恒大冰泉集團(tuán)有限公司49%股權(quán)，總代價(jià)約為20億元;將按每股3.2港元出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司合共11%股份給兩個(gè)買方，總代價(jià)約為32.5億港元;
9月1日舉辦恒大集團(tuán)保交樓軍令狀簽署大會(huì)，其中提出：確保開發(fā)、營(yíng)銷、工程核心部門，城市公司設(shè)計(jì)、投資、招采、預(yù)算未來(lái)只保留一部分，人力成本進(jìn)行優(yōu)化;高管降薪50%以上，中層降薪10%以上;恒大旅游集團(tuán)獨(dú)立上市擱置，并入地產(chǎn)集團(tuán)，健康板塊項(xiàng)目剝離（詞條“剝離”由行業(yè)大百科提供）劃入汽車集團(tuán)
恒大財(cái)富暴雷，員工本金無(wú)法兌付
2021/10/4 深圳 集團(tuán) 擬出售物業(yè)
10月4日，合生創(chuàng)展(00754.HK)、中國(guó)恒大(3333.HK)、恒大物業(yè)(6666.HK)同時(shí)宣布暫時(shí)停牌。媒體消息稱，合生創(chuàng)展擬以約200億元的代價(jià)收購(gòu)恒大物業(yè)51%的股權(quán)
2021/10/20深圳 集團(tuán) 擬出售物業(yè)
10月20日晚間，中國(guó)恒大(03333.HK)公告，原計(jì)劃將恒大物業(yè)50.1%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給合生創(chuàng)展的協(xié)議終止。合生創(chuàng)展不接受其所聲稱予以解除或終止該協(xié)議的任何實(shí)質(zhì)內(nèi)容，并已反駁中國(guó)恒大。盡管合生創(chuàng)展準(zhǔn)備根據(jù)該協(xié)議完成收購(gòu)銷售股份，但是礙于中國(guó)恒大方面的通知，難以確定能否按照該協(xié)議完成收購(gòu)
10月22日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，就緩解流動(dòng)性問(wèn)題的最新情況如下：除中國(guó)恒大于2021年9月28日簽訂協(xié)議出售盛京銀行股份有限公司1,753,157,895的非流動(dòng)內(nèi)資股外，出售中國(guó)恒大資產(chǎn)的情況尚未取得重大進(jìn)展
2021/12/3深圳 集團(tuán) 債務(wù)違約
12月3日晚間，中國(guó)恒大集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱，無(wú)法履行2.6億美元海外債擔(dān)保義務(wù)，將引發(fā)海外債加速到期，導(dǎo)致海外債違約;
12月3日當(dāng)晚，廣東省人民政府表示，當(dāng)晚立即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印，應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組;
12月6日，中國(guó)恒大股票大跌，截至收盤報(bào)1.8港元，暴跌20%，股價(jià)創(chuàng)出11年新低，市值為237.68億港元;
12月6日，中國(guó)恒大在港交所公告，考慮到集團(tuán)目前面臨的經(jīng)營(yíng)上和財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，公司董事會(huì)決議設(shè)立中國(guó)恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)，許家印出任風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)主席
2021/12/14深圳 項(xiàng)目 政府無(wú)償收回地塊
12月14日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司位于海口市的8宗地塊均存在因公司原因超過(guò)約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的情況，根據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條和《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》第二十九條規(guī)定，政府決定依法無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2021/12/31深圳 集團(tuán) 債務(wù)違約 拆除違法建筑
股份暫停買賣12月31日，恒大財(cái)富官網(wǎng)發(fā)布消息稱，因恒大財(cái)富投資的項(xiàng)目資金回籠不理想，原兌付方案難以實(shí)施，新方案將按先本后息、等額兌付的方式，兼顧所有投資者。截至目前，合同約定的仍未兌付的投資產(chǎn)品本金及相應(yīng)已產(chǎn)生的利息，所有投資產(chǎn)品合同約定的利息在本方案公告即日起停止計(jì)算，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案
1月1日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書流出，據(jù)行政處罰決定書的內(nèi)容，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)海花島2號(hào)島三(六)期項(xiàng)目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積434941.46平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、現(xiàn)責(zé)令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除
1月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)在港交所公告稱，其股份將于當(dāng)天上午九時(shí)正起短暫停止買賣。因此，與該公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買賣
1月3日晚間，恒大童世界集團(tuán)針對(duì)公司海花島39棟建筑被拆一事作出了回應(yīng)。恒大童世界集團(tuán)表示，2017年以來(lái)，恒大方面根據(jù)環(huán)保、海洋督察對(duì)海花島提出的海洋生態(tài)修復(fù)、涵管橋整改等要求，正在堅(jiān)定不移、不折不扣地積極整改
【二】實(shí)地
2021/7/25 廣州 商票 商票拒付
自2021年5月起，實(shí)地集團(tuán)第三次拒付到期商票引發(fā)維權(quán);
7月27日午間，富力地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告稱，該公司與實(shí)地集團(tuán)無(wú)股權(quán)關(guān)系、無(wú)財(cái)務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排
【三】陽(yáng)光100中國(guó)
2021/8/9 北京 控股 債券違約
2億美元可轉(zhuǎn)換債券到期日可能無(wú)法支付本息，或?qū)?gòu)成違約
2021/12/6 北京 控股 票據(jù)違約
12月6日，陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司有關(guān)于2021年到期10.50%的優(yōu)先票據(jù)的最新情況公告。該票據(jù)的所有未償還本金以及任何應(yīng)計(jì)但未付利息將于2021年12月5日到期。受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)等多個(gè)因素的不利影響導(dǎo)致的流動(dòng)性問(wèn)題，公司無(wú)法償還該等票據(jù)的本金及應(yīng)計(jì)但未付利息。據(jù)悉，于本公告日期，該等票據(jù)的未償還本金總額為1.7億美元，而該等票據(jù)的應(yīng)計(jì)及未付利息總額為8,925,000美元。違約事件亦將觸發(fā)公司及其附屬公司訂立的若干其他債務(wù)工具項(xiàng)下的交叉違約規(guī)定
【四】德潤(rùn)創(chuàng)展房地產(chǎn)
2021/8/11 深圳 集團(tuán) 破產(chǎn)
龍崗區(qū)人民法院公告，深圳市德潤(rùn)創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下資產(chǎn)合計(jì)約7873.76萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)15.61億元，為資不抵債狀態(tài)
【五】寶能
2021/8/12 深圳 債務(wù) 千億債務(wù)
多家銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)和“寶能系”展開談判，“寶能系”希望金融機(jī)構(gòu)能夠?qū)Υ媪總鶆?wù)予以展期;而金融機(jī)構(gòu)則希望“寶能系”盡快還款，或者要求“寶能系”增加抵押物，否則有可能對(duì)“寶能系”此前的抵押物進(jìn)行處置。
消息稱當(dāng)下“寶能系”除了鉅盛華對(duì)外披露的有息負(fù)債之外，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)、新能源汽車業(yè)務(wù)均有大量融資。整個(gè)寶能集團(tuán)的有息負(fù)債之和，“規(guī)模大約在2000億元左右”。
此前，寶能系旗下多個(gè)近期到期的理財(cái)產(chǎn)品均出現(xiàn)了逾期的情況，值得注意的是，寶能系旗下的部分理財(cái)產(chǎn)品可能涉嫌“自融”――產(chǎn)品的融資方、管理方、擔(dān)保方，可能都為寶能系公司，其中就包括了此次逾期的“員工贏”產(chǎn)品。
2021/9/11 深圳 集團(tuán) 被列為強(qiáng)制執(zhí)行
9月份以來(lái)，深圳市寶能投資集團(tuán)(簡(jiǎn)稱“寶能集團(tuán)”)因未按時(shí)履行法律義務(wù)，被法院強(qiáng)制執(zhí)行連續(xù)3次，兩筆是在深圳市中級(jí)法院，執(zhí)行金額分別為42.07億元、4.17億元;另一筆為北京市第三中級(jí)法院，執(zhí)行金額22.38億元。其可用于強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)包括深業(yè)物流旗下羅湖筍崗片區(qū)的寫字樓和舊改倉(cāng)儲(chǔ)用地、前海人壽股權(quán)等
2021/10/13 深圳 集團(tuán) 司法凍結(jié)
10月8日，央企背景的中鐵信托發(fā)布公告，寶能廣州汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目信托貸款融資人未能按期支付貸款利息，寶能投資和姚振華也未能履行保證人責(zé)任，該筆貸款金額達(dá)到28億元。10月9日韶能股份也公告了寶能系持有股份新增司法凍結(jié)情況。10月12日晚，華僑城公告鉅盛華已完成減持套現(xiàn)約7.5億元。10月13日晚，寶能系持股的上市公司中炬高新和南寧百貨雙雙公告，寶能系所持部分股份出現(xiàn)司法凍結(jié)或輪候凍結(jié)，寶能旗下深圳鉅盛華和前海人壽宣布減持持有的華僑城A股份，預(yù)估套現(xiàn)約12億元
2021/12/9 深圳 集團(tuán) 管理人聯(lián)合抵制
12月9日，前海世紀(jì)基金管理有限公司、深圳易順成基金、深圳海潤(rùn)基金、深圳市寶利源資產(chǎn)管理、深圳市寶能利通資產(chǎn)管理和上海寶泓世紀(jì)股權(quán)投資基金管理六家公司集體發(fā)表聲明稱，2021年12月8日寶能投資集團(tuán)發(fā)布的《寶能集團(tuán)關(guān)于指定理財(cái)產(chǎn)品的兌付方案》未經(jīng)管理人同意，一切法律后果由寶能集團(tuán)承擔(dān)
【六】綠地
2021/8/16 上海 集團(tuán) 裁員
綠地集團(tuán)進(jìn)行大規(guī)模人員精簡(jiǎn)，整體比例約為40%，各區(qū)域自行調(diào)整
【七】鉅派投資
2021/8/19 上海 集團(tuán) 限高
上海鉅派投資集團(tuán)、鉅洲資產(chǎn)管理(上海)有限公司法人、董事長(zhǎng)兼CEO倪建達(dá)被上海市浦東新區(qū)人民法院“限高”
【八】雅居樂(lè)
2021/8/21 廣州 集團(tuán) 組織調(diào)整
地產(chǎn)集團(tuán)本部12個(gè)中心大幅度合并裁剪為4個(gè)，消息稱多個(gè)職能部門人員裁退比例超過(guò)50%
廣州、中山、海南區(qū)域融合為華東區(qū)域;南京、上海區(qū)域融合為華東區(qū)域;西安、北京區(qū)域融合為華北區(qū)域;重慶、云南區(qū)域融合成西南區(qū)域
原地產(chǎn)集團(tuán)本部運(yùn)營(yíng)中心、人力行政中心、財(cái)務(wù)中心、投資管理中心、法務(wù)合同中心融合至控股總部，地產(chǎn)集團(tuán)本部設(shè)置人力行政派駐組、財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)派駐組;原地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)中心、工程中心融合并成立設(shè)計(jì)工程中心;原地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)城發(fā)展中心投拓職能并入投資發(fā)展中心
【九】信達(dá)
2021/8/27 北京 集團(tuán) 組織調(diào)整
消息稱，信達(dá)地產(chǎn)已將“營(yíng)銷管理部和運(yùn)營(yíng)管理部”合并，組建為“總部運(yùn)營(yíng)管理中心”
同時(shí)，信達(dá)意圖設(shè)立區(qū)域分公司，包括北方、華中、華東、滬蘇、華南、西部等六家區(qū)域公司作為公司的管理平臺(tái)，統(tǒng)籌轄區(qū)業(yè)務(wù)開展及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)
【十】廣州粵泰
2021/8/16 廣州 集團(tuán) 破產(chǎn)
廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司發(fā)布破產(chǎn)公告提示，直接進(jìn)入破產(chǎn)程序。粵泰集團(tuán)以不能承擔(dān)兌付到期債務(wù)，并且明顯缺乏清償?shù)狡趥鶆?wù)的能力為由向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。
【十一】佛山鴻輝
2021/8/23佛山 集團(tuán) 破產(chǎn)
佛山市鴻輝房地產(chǎn)總公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用，無(wú)財(cái)產(chǎn)可供分配，無(wú)重整、和解可能，廣東省佛山市中院裁定宣告佛山市鴻輝房地產(chǎn)總公司破產(chǎn)并終結(jié)佛山市鴻輝房地產(chǎn)總公司破產(chǎn)程序
【十二】華夏幸福
2021/8/26 北京 集團(tuán) 虧損
8月26日晚間，華夏幸福發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，該公司當(dāng)季營(yíng)業(yè)收入約為210.68億元，同比減少43.63%;歸屬于上市公司股東的凈虧損約為94.8億元，2020年同期凈利潤(rùn)為60.62億元;實(shí)現(xiàn)銷售額139.68億元，同比下降66.69%。截至報(bào)告期末，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)691.66億元。
2021/11/29 北京 集團(tuán) 債務(wù)違約
11月29日晚間，華夏幸福基業(yè)股份(以下簡(jiǎn)稱華夏幸福)發(fā)公告稱，公司因19.10億元債務(wù)違約獲仲裁。華夏幸福表示，因未能按期償還中國(guó)金谷國(guó)際信托有限責(zé)任公司享有的本金金額為19.10億元的債權(quán)，金谷信托向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)了仲裁
2021/12/15 北京 集團(tuán) 境外理財(cái)資金對(duì)接人失聯(lián)
12月15日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司公告，一筆3.13億美元(約合19.9億元人民幣)境外理財(cái)資金的服務(wù)相關(guān)方對(duì)接人失聯(lián)，為維護(hù)合法權(quán)益，該公司已于近日向河北省廊坊市公安機(jī)關(guān)報(bào)案。2018年8月，公司境外子公司環(huán)球產(chǎn)業(yè)投資有限公司與Wingskengo Limited簽署《境外理財(cái)委托框架協(xié)議》，委托Wingskengo Limited為環(huán)球公司提供理財(cái)委托服務(wù)，2018年8月至2018年12月，公司向Wingskengo Limited指定主體China Create Capital Limited(“中科創(chuàng)資本有限公司”，注冊(cè)于英屬維爾京群島，以下簡(jiǎn)稱“中科創(chuàng)資本”)支付理財(cái)資金合計(jì)3.13億美元，該筆委托理財(cái)計(jì)入其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)，截至目前未確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益
2021/12/21 北京 集團(tuán) 債務(wù)違約
流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張的華夏幸福基業(yè)股份有限公司12月21日公告，近期該公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額67.87億元。截至公告披露日，該公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1078.05億元
2021/12/27 北京 集團(tuán) 債務(wù)違約
債務(wù)展期 華夏幸福于12月27日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施債務(wù)重組的公告》，出售項(xiàng)目公司自身約500億元金融債務(wù)，隨項(xiàng)目公司股權(quán)出售一并帶走并轉(zhuǎn)出華夏幸福，由項(xiàng)目公司依據(jù)債務(wù)重組協(xié)議約定還本付息。債務(wù)本金展期至債務(wù)重組協(xié)議簽署日后5年期，到期后根據(jù)實(shí)際情況可協(xié)商繼續(xù)展期
1月4日，華夏幸福2021年離職員工集體前往北京總部維權(quán)，原有離職協(xié)議中的離職補(bǔ)償已經(jīng)多次逾期， 且出現(xiàn)無(wú)法全額支付風(fēng)險(xiǎn)
2022/1/28 北京 集團(tuán) 業(yè)績(jī)預(yù)告虧損
1月28日晚間，陷入流動(dòng)性緊張的華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)預(yù)告，華夏幸福預(yù)計(jì)其2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-331億元到-391億元，2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-318億元到-328億元，2021年度，華夏幸福絕大部分借款本息未能如期償還，依據(jù)原借款協(xié)議的相關(guān)約定，計(jì)提借款利息及罰息近200億元(最終以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))，疊加利息資本化率下降，導(dǎo)致計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息金額增加，占整體虧損比例較高
【十三】中天
2021/8/31杭州 集團(tuán) 出售子公司
2021年8月31日，中天金融集團(tuán)擬以180億元的價(jià)格，將旗下中天城投集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中天城投”)100%股權(quán)，整體轉(zhuǎn)讓給浙系房企，佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司。目前佳源創(chuàng)盛已向中天金融支付了20億元定金，而中天金融則提供了目標(biāo)公司11%股權(quán)
消息稱，中天由于日前支付70億元定金參與華夏人壽重組，這筆投資占用資金量較大，對(duì)中天金融影響很大。如果70億定金拿不回來(lái)，公司面臨重挫，因此不得不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)資產(chǎn)
【十四】易居
2021/8/31 上海 集團(tuán) 虧損
8月31日，易居公布半年報(bào)，上半年虧損十五億。原因是有極個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商客戶信貸質(zhì)素惡化，未償還貿(mào)易相關(guān)營(yíng)收款項(xiàng)的預(yù)期信貸損失確認(rèn)額外虧損撥備
【十五】三盛宏業(yè)
2021/8/31 青島 集團(tuán) 法院懸賞
青島市中級(jí)人民法院就上海三盛宏業(yè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司、實(shí)際控制人陳建銘發(fā)布懸賞通告。通告稱，凡向該院舉報(bào)上海三盛、上海三盛法定代表人陳建銘、滁州三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，藏匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的線索(不含本院已掌握的線索)，幫助法院執(zhí)行到位的，按實(shí)際到位執(zhí)行款的10%支付懸賞金。根據(jù)公告，被執(zhí)行人未履行金額為1億元人民幣及利息、違約金。這也意味著提供有效線索并幫助法院執(zhí)行到位的舉報(bào)人，最高可獲得1000萬(wàn)元的懸賞。該通告有效期至2022年8月26日止
【十六】蘇寧置業(yè)
2021/8/31北京 集團(tuán) 裁員
蘇寧置業(yè)，自八月起大規(guī)模裁員，老員工裁員比例1/4，應(yīng)屆生(包括管培生)接近全部比例裁員
【十七】建業(yè)地產(chǎn)
2021/9/2 鄭州 集團(tuán) 評(píng)級(jí)下調(diào)
求助信 穆迪將建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整至“負(fù)面”
近日，《關(guān)于建業(yè)地產(chǎn)請(qǐng)求幫扶救援的報(bào)告》流出，報(bào)告稱受汛情和疫情影響，該企業(yè)大量項(xiàng)目停業(yè)半停業(yè)、但需支付巨額運(yùn)營(yíng)成本，初步測(cè)算，以上運(yùn)營(yíng)性損失將達(dá)到3億元。由于汛情和疫情的雙重打擊，集團(tuán)正在銷售的上百個(gè)項(xiàng)目中，超達(dá)50個(gè)銷售案場(chǎng)已被關(guān)閉。7月20日以來(lái)，銷售額出現(xiàn)斷崖式下滑，銷售及回款較原計(jì)劃減少近30億元。還有多處工地出現(xiàn)停工，其中某小鎮(zhèn)項(xiàng)目由于道路沖斷、復(fù)建無(wú)期，將出現(xiàn)重大損失。以上，累計(jì)各種經(jīng)濟(jì)損失逾50億元
【十八】富力地產(chǎn)
2021/9/3 廣州 集團(tuán) 評(píng)級(jí)下調(diào)
股價(jià)下跌 評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪宣布將廣州富力下調(diào)至 B2，將富力香港下調(diào)至 B3。由于投資者對(duì)于富力的償債能力沒(méi)有信心，導(dǎo)致近日來(lái)股債雙殺，截至9月7日收盤，其股價(jià)報(bào)6.1港元/股，總市值為229億港元。相較于6月15日開盤價(jià)9.670/股跌去近40%
2021/9/20廣州 集團(tuán) 收購(gòu)
9月20日，發(fā)布公告稱，碧桂園物業(yè)香港與物業(yè)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園服務(wù)以不超過(guò)人民幣100億元的代價(jià)收購(gòu)富良環(huán)球，由此間接收購(gòu)富良環(huán)球所持之各目標(biāo)公司100%股權(quán)。
公開資料顯示，富良環(huán)球?yàn)楦涣ξ飿I(yè)的全資子公司，持有富力物業(yè)服務(wù)香港100%股權(quán) 2021/10/26 廣州 集團(tuán) 物業(yè)招股書失效 10月26日，富力地產(chǎn)(02777.HK)旗下的物業(yè)公司富力物業(yè)在港交所的招股書已經(jīng)呈現(xiàn)“失效“狀態(tài)。富力物業(yè)的赴港上市已因1個(gè)月前股權(quán)轉(zhuǎn)讓而徹底終止
2021/12/8 廣州 集團(tuán) 城市更新裁員
自11月底開始，富力城更集團(tuán)大灣區(qū)、廣州區(qū)開始大量裁員，裁員方案為：自動(dòng)離職(理由為個(gè)人職業(yè)規(guī)劃)，發(fā)放12月份當(dāng)月工資;轉(zhuǎn)到營(yíng)銷、開發(fā)崗。薪資按照所轉(zhuǎn)至部門標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放;停職到2022年6月，期間薪資按照當(dāng)?shù)刈畹托匠晁?2100元)發(fā)放
2021/12/15 廣州 集團(tuán) 境外債
存在違約風(fēng)險(xiǎn) 12月15日，富力地產(chǎn)發(fā)布了一則公告，2022年1月富力有一筆規(guī)模為7.25億美元的境外債到期，票面利率為5.57%。富力可能無(wú)法如期全額贖回票據(jù)，對(duì)此，富力給出的折價(jià)回購(gòu)計(jì)劃包括兩種方式(并延長(zhǎng)債務(wù)期限)：
1、按照原始票面價(jià)格賣出，但只能售出所持票據(jù)的50%;2,、債以票面價(jià)83%的折扣價(jià)，一次性出售所持票據(jù)，并以折扣價(jià)計(jì)息。
此外，富力地產(chǎn)還在公告中表示，將該筆債券展期半年，至2022年7月13日贖回。需要注意的是，若折價(jià)回購(gòu)計(jì)劃未能完成，可能無(wú)法在2022年1月13日到期時(shí)全額贖回票據(jù)，屆時(shí)或?qū)?gòu)成實(shí)質(zhì)性違約
2022/1/6 廣州 要約回購(gòu)資金 低于預(yù)計(jì)
1月6日，廣州富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，為緩解公司短期流動(dòng)性壓力，改善公司整體財(cái)務(wù)狀況，公司境外全資子公司EASY TACTIC LIMITED(怡略有限公司，以下簡(jiǎn)稱“怡略公司”)擬對(duì)“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行要約回購(gòu)和征求同意，怡略公司預(yù)計(jì)可用于促成要約回購(gòu)及征求同意的專項(xiàng)資金的實(shí)際金額可能低于此前預(yù)期的約3億美元
【十九】泛海
2021/9/7 北京 控股 出售在京辦公大樓 泛海控股正尋求出售其在北京的主要辦公大樓——民生金融中心，買家為中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán);雙方目前正在討論的可能價(jià)格約為200億元人民幣，一旦落實(shí)，泛海計(jì)劃用于子公司違約后的債務(wù)償付
2021/12/2 北京 控股 債券違約
12月2日，泛海控股發(fā)布公告稱，公司不能按期足額兌付“17泛海MTN001”回售部分債券本息，涉資約5.738億元。泛海控股表示，本期債券未按期足額償付利息及回售部分債券本金的原因主要受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控、境內(nèi)外多輪疫情疊加影響，公司當(dāng)前面臨階段性現(xiàn)金流匹配問(wèn)題
2022/1/28 北京 業(yè)績(jī)預(yù)告 虧損
1月28日晚間，泛海控股披露業(yè)績(jī)預(yù)虧預(yù)告。公告顯示，2021年該公司歸屬于上市公司股東的凈虧損90億元-110億元;扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損78億元-98億元;營(yíng)業(yè)總收入為147億元-155億元
【二十】上坤
2021/9/8 上海 集團(tuán) 虧損
2021年半年，上坤地產(chǎn)的營(yíng)收為15.226億元，相較于去年同期的19.55億元，同比減少22.13%;上半年僅錄得毛利潤(rùn)3.4億元，相較去年同期的9.19億元斷崖式下滑了63.03%，上半年上坤地產(chǎn)的稅前利潤(rùn)為-3804萬(wàn)元
【二十一】花樣年
2021/9/14 深圳 集團(tuán) 評(píng)級(jí)下調(diào)
9月14日，標(biāo)普宣布將花樣年控股的展望調(diào)整為負(fù)面，確認(rèn)“B”評(píng)級(jí)，因其有大規(guī)模境外到期債務(wù)會(huì)拖累公司的財(cái)務(wù)，預(yù)計(jì)公司下半年其去化和現(xiàn)金回款將面臨壓力。
評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)在9月16日的報(bào)告中將花樣年控股長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“B+”下調(diào)至“B”，展望仍為“負(fù)面”此外還將花樣年控股的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)和未償美元高級(jí)票據(jù)評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B”，回收率評(píng)級(jí)為“RR4”。
2021/10/4 深圳 集團(tuán) 短暫停牌
債務(wù)逾期 10月4日晚間，花樣年控股(HK:01777)發(fā)布內(nèi)幕消息及短暫停牌公告，于要約收購(gòu)?fù)瓿杉白N購(gòu)回票據(jù)后，花樣年控股本金總額為5億美元的2021年票據(jù)剩余未償還本金額為2.06億美元，所有未償還本金均于2021年10月4日到期。花樣年控股并未在該日付款
此外，花樣年控股表示，公司股份于2021年9月29日上午9時(shí)起在聯(lián)交所短暫停止買賣，直至另行通知
10月8日，花樣年集團(tuán)兩只債券“18花樣年”和“19花樣02”大幅下跌，宣布盤中臨時(shí)停牌
2021/11/10深圳 集團(tuán) 抽貸
債務(wù)逾期 11月9日晚間，花樣年控股公告稱，公司已經(jīng)接到若干貸款人通知，要求償還還未到期貸款，公司正就償付安排與有關(guān)貸款人展開討論。此前截止11月5日，花樣年旗下公司杭州花浦尚未履行協(xié)議約定的按期償還債務(wù)本息義務(wù)。
2021/11/25深圳 附屬公司 呈請(qǐng)清盤
11月25日晚間，花樣年控股(01777.HK)公告，11月24日公司主要附屬公司香港花樣年投資控股集團(tuán)有限公司被申請(qǐng)清盤呈請(qǐng)，原因據(jù)稱是未償還本金為1.49億美元的貸款融資，花樣年投資為擔(dān)保人
2021/11/29 深圳 股票 暫停買賣
11月29日，花樣年控股以及彩生活分別發(fā)布公告稱，將于上午九時(shí)正起短暫停止買賣，以待刊發(fā)載有公司內(nèi)幕消息的公告。同日，花樣年還面臨的“19花樣02”債券利息的支付。，債權(quán)人已經(jīng)通過(guò)展期方案，本金展期兩年
2021/12/6 深圳 集團(tuán) 訴訟風(fēng)險(xiǎn)
12月6日，花樣年集團(tuán)(中國(guó))有限公司公告稱，公司及子公司上海花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及關(guān)聯(lián)公司杭州花浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未能清償債務(wù)被提起訴訟。未清償債務(wù)的債權(quán)人為杭州星昂企業(yè)管理合伙企業(yè)，債務(wù)人為杭州花浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司;債務(wù)形式為借款，存續(xù)金額16.34億元(包含上海花樣年作為杭州星昂劣后級(jí)有限合伙人出資的5.7192億元);期限4個(gè)月，到期日2021年10月18日。
12月9日晚間，彩生活公告稱，公司接獲花樣年控股集團(tuán)有限公司告知，花樣年接獲天風(fēng)國(guó)際證券與期貨有限公司(「TFISF」)發(fā)出的通知，聲稱花樣年未履行其結(jié)欠的付款義務(wù)，金額約為9698萬(wàn)美元。TFISF稱其作為花樣年的托管人所持有本公司780104676股股份可抵押。作為對(duì)TFISF聲稱欠款的擔(dān)保，并聲稱其有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行抵押
2021/12/10 深圳 集團(tuán) 債務(wù)展期
12月10日晚間，花樣年公告稱，對(duì)于天風(fēng)國(guó)際證券與期貨有限公司(「TFISF」)聲稱的花樣年并未履行支付結(jié)欠TFISF指稱款項(xiàng)約9698萬(wàn)美元的責(zé)任表示否認(rèn)。花樣年認(rèn)為，結(jié)欠TFISF的指稱款項(xiàng)并未以相關(guān)股份作出擔(dān)保，公司現(xiàn)正就未經(jīng)授權(quán)試圖強(qiáng)制執(zhí)行所謂的擔(dān)保尋求法律意見以保障其合法權(quán)益。此外，花樣年在公告中提及，2021年11月26日，由花樣年附屬公司花樣年集團(tuán)(中國(guó))有限公司發(fā)行原于2022年到期未贖回本金額為7.3億元人民幣、年利率7.8%的人民幣債券的相關(guān)債券持有人決議將到期日由2022年延長(zhǎng)至2024年;此外，還修訂了2021年11月29日到期利息支付計(jì)劃，花樣年在2021年11月30日支付20%利息，在2022年11月29日支付80%利息
【二十二】華融
2021/9/16 上海 集團(tuán) 債權(quán)尋求
對(duì)外轉(zhuǎn)讓 華融系踩雷泰禾危機(jī)，華融天津分公司正在公開對(duì)北京泰禾嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.75億債權(quán)進(jìn)行擬轉(zhuǎn)讓。該債權(quán)本金2.78億元，債權(quán)利息9680萬(wàn)元。2020年11月23日，華融天津分公司通過(guò)訴訟手段追討這筆債務(wù)獲得勝訴。
隨后的2021年1月19日，雙方在法院的調(diào)解下達(dá)成執(zhí)行和解。2021年5月，北京泰禾向中國(guó)華融天津分公司償還本金1000萬(wàn)后再次違約
【二十三】新加坡城市發(fā)展集團(tuán)
2021/9/16 上海 集團(tuán) 拋售資產(chǎn)
新加坡城市發(fā)展集團(tuán)(CDL)發(fā)布公告稱，已決定剝離其在協(xié)信地產(chǎn)的股權(quán)，以1美元的價(jià)格出售所持漢威重慶房地產(chǎn)開發(fā)(香港)有限公司63.8%的股份，接盤方為北京長(zhǎng)圓產(chǎn)業(yè)投資管理合伙企業(yè)。據(jù)悉，漢威重慶持有協(xié)信地產(chǎn)80%的股份，相當(dāng)于CDL持有協(xié)信51%股權(quán)。
年初CDL發(fā)布2020年業(yè)績(jī)報(bào)告，鑒于協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)目前的財(cái)務(wù)狀況，將投資于協(xié)信的總共18.27億新加坡元(折合人民90億元)一次性計(jì)提減值損失17.8億新元(折合人民幣89億)，這次計(jì)提導(dǎo)致CDL全年虧損93億元之巨，是58年歷史上最差的業(yè)績(jī)
【二十四】藍(lán)光
2021/9/17 成都 集團(tuán) 債務(wù)逾期
9月17日晚間，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)回復(fù)上海證券交易所《關(guān)于對(duì)四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)分配有關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管工作函》。截至2021年9月3日，公司到期未能償還的債務(wù)本息合計(jì)約186.64億元。由于綜合債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解方案的制定和實(shí)施尚需一定時(shí)間，公司仍然存在新增債務(wù)逾期以及流動(dòng)性緊張進(jìn)一步加劇的情況，目前公司涉案金額累計(jì)約為76.33億元
2021/9/30 成都 集團(tuán) 付息逾期
9月30日晚間，據(jù)上清所披露，銀行間市場(chǎng)清算所股份有限公司截至9月29日終(四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司2020年度第二期中期票據(jù)的付息日)，仍未收到收到四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司支付的付息資金，暫無(wú)法代理發(fā)行人進(jìn)行本期債券的付息工作
2021/10/26 成都 集團(tuán) 付息逾期
上海清算所公告，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司2020年度第三期中期票據(jù)的付息日。截至今日終仍未收到四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司支付的付息資金，暫無(wú)法代理發(fā)行人進(jìn)行本期債券的付息工作。公告顯示，該筆債券在2020年10月23日發(fā)行，發(fā)行金額為15億元，票面利率為7%
2021/10/29 成都 集團(tuán) 虧損
10月29日，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)披露第三季度報(bào)告，藍(lán)光發(fā)展第三季度營(yíng)業(yè)收入29.25億元，同比減少81.22%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損19.83億元，同比減少251.56%。2021年前三季度，公司的營(yíng)業(yè)收入148.55億元，同比減少52.65%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損67.04億元，同比減少351.06%
2021/11/30成都 集團(tuán) 實(shí)質(zhì)性違約
11月30日晚間，藍(lán)光發(fā)展公告，發(fā)行人關(guān)于“20藍(lán)光MTN002”及“20藍(lán)光MTN003”本息未按期足額償付的處置進(jìn)展公告。截至目前，發(fā)行人未能按時(shí)足額兌付兩期中期票據(jù)的本金及利息，三支境內(nèi)債不能按期足額償付本息，已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約
2021/12/23 重慶天津 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 上交所問(wèn)詢
12月23日晚間，藍(lán)光發(fā)展公告稱，公司下屬全資子公司四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司及成都均鈺企業(yè)管理有限公司計(jì)劃將其擬持有的重慶煬玖商貿(mào)有限責(zé)任公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山企業(yè)管理有限公司。此次交易涉及的三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目分別為重慶未來(lái)城104畝項(xiàng)目、重慶芙蓉公館項(xiàng)目、天津津南小站665畝項(xiàng)目。隨后，上海證券交易所對(duì)藍(lán)光發(fā)展的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)一事發(fā)出了問(wèn)詢函。要求藍(lán)光發(fā)展及相關(guān)方核實(shí)并補(bǔ)充披露以下問(wèn)題。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)為14.84億元，而本次交易作價(jià)僅為1元。對(duì)此，上海證券交易所要求其說(shuō)明交易作價(jià)僅為1元的原因及合理性，該交易安排是否損害上市公司利益;結(jié)合本次交易對(duì)價(jià)與賬面價(jià)值差異情況，說(shuō)明藍(lán)光發(fā)展前期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的減值計(jì)提是否充分，是否存在資產(chǎn)不實(shí)或高估資產(chǎn)的情況，并自查除上述資產(chǎn)之外，藍(lán)光發(fā)展其他資產(chǎn)是否存在前期減值計(jì)提不充分的情形。請(qǐng)會(huì)計(jì)師發(fā)表意見。另外是關(guān)于交易對(duì)手方的信息核實(shí)。交易對(duì)手方重慶悅寧山成立于2021年12月13日，注冊(cè)資本僅10萬(wàn)元
2021/12/31 成都 集團(tuán) 債務(wù)違約
12月31日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布關(guān)于“16藍(lán)光01”、“19藍(lán)光01”、“19藍(lán)光02”、“19藍(lán)光04”、“20藍(lán)光02”、“20藍(lán)光04”、“19藍(lán)光07”、“19藍(lán)光08”違約后續(xù)進(jìn)展公告。截至目前，藍(lán)光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債券共8支，存續(xù)本金55.54億元，包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券。除“19藍(lán)光02”未回售部分以外，藍(lán)光發(fā)展存續(xù)的公司債券均已違約，累計(jì)違約本金為54.47億元，截至目前，相關(guān)債務(wù)重組方案尚在擬定中，尚無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展截至到2021年12月31日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)277.39億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式)1月4日晚間，藍(lán)光就1元將旗下3個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給金科地產(chǎn)的事項(xiàng)回復(fù)了上交所問(wèn)詢稱，由于本次交易是在保交付、降負(fù)債的背景下進(jìn)行的，通過(guò)承債式收購(gòu)在出售資產(chǎn)的同時(shí)能夠降低公司負(fù)債約91.91億元
2022/1/29 成都 集團(tuán) 虧損
藍(lán)光發(fā)展在宣布了2021年業(yè)績(jī)預(yù)虧120.37億元之后，1月29日，上海證券交易所對(duì)藍(lán)光發(fā)展下發(fā)問(wèn)詢函，要求其結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)等經(jīng)營(yíng)情況，說(shuō)明2021年四季度出現(xiàn)大幅虧損的具體原因及合理性
2022/2/9 成都 集團(tuán) 銀行間交易商協(xié)會(huì)處分書
2月9日，由北京金融資產(chǎn)交易所消息獲悉，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司稱，收到中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)自律處分決定書。經(jīng)查，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司作為債務(wù)融資工具發(fā)行人，存在以自有資金通過(guò)資管產(chǎn)品等方式間接認(rèn)購(gòu)自身發(fā)行的債務(wù)融資工具“21藍(lán)光MTN001”，扭曲了發(fā)行利率，破壞市場(chǎng)秩序;“21藍(lán)光MTN001”發(fā)行文件中，關(guān)于藍(lán)光發(fā)展不會(huì)直接或間接認(rèn)購(gòu)債務(wù)融資工具的承諾與實(shí)際情況不符，存在多期債務(wù)融資工具違約情況，屬于應(yīng)當(dāng)從重或加重處理的情形，對(duì)藍(lán)光發(fā)展予以嚴(yán)重警告，暫停其債務(wù)融資工具相關(guān)業(yè)務(wù)18個(gè)月
【二十五】新力
2021/9/20 上海 集團(tuán) 宣告破產(chǎn)
9月20日，香港地產(chǎn)股集體大跌，下午兩點(diǎn)半后，新力出現(xiàn)巨額拋單，股價(jià)跌至每股0.5港元，市值蒸發(fā)約120億港元，跌幅高達(dá)87%
此前，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)將新力控股的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定下調(diào)至負(fù)面，其長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)維持在B+。
2021/9/30 上海 集團(tuán) 債務(wù)逾期
新力發(fā)布公告表示，公司出現(xiàn)流動(dòng)性資金問(wèn)題，境內(nèi)債務(wù)逾期，進(jìn)而引發(fā)境外債權(quán)人要求提前償付本金。
2021/10/11 上海 集團(tuán) 技術(shù)性違約
10月11日晚間，新力控股集團(tuán)發(fā)布公告稱，此前的一系列問(wèn)題已經(jīng)導(dǎo)致境外融資安排出現(xiàn)技術(shù)性違約，且目前沒(méi)有資源可以用于償還本月18日到期應(yīng)付的2.5億美元債本金及利息，在補(bǔ)救措施上尚未制定任何具體方案，接下來(lái)將繼續(xù)短暫停牌。穆迪調(diào)降該公司評(píng)級(jí)至Ca，原為Caa2。三周前穆迪已降調(diào)過(guò)一次新力控股的評(píng)級(jí)，并將該公司放在再度下調(diào)的觀察名單中。
2021/12/21 上海 集團(tuán) 債務(wù)違約
停牌近三個(gè)月之后，12月20日，新力控股集團(tuán)首次披露境內(nèi)債逾期金額63.94億元，并確認(rèn)10月到期的一筆2.5億美元的債務(wù)違約;
12月22日，新力控股集團(tuán)發(fā)布公告，經(jīng)審慎考慮流動(dòng)資金，公司預(yù)計(jì)沒(méi)有充足的財(cái)務(wù)資源償付2022年1月到期的債券本金及最后一期利息。
2022年1月24日，新力控股集團(tuán)將有一筆2.42億美元的境外債務(wù)到期，票息8.5%。如果無(wú)法到期兌付，這將是新力控股集團(tuán)境外債券的第二次違約。2022年6月18日，該公司還有一筆2.08億美元的境外債券到期，票息為10.5%
【二十六】光耀
2021/9/26惠州 集團(tuán) 評(píng)級(jí)下調(diào)
破產(chǎn) 9月26日午間，“光耀集團(tuán)管理人”發(fā)布公告，惠州中院于9月8日出具(2017)粵13破19-67號(hào)《民事裁定書》，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)
【二十七】融創(chuàng)
2021/9/24 紹興 資金 求助信
9月24日，融創(chuàng)紹興分部向當(dāng)?shù)卣l(fā)出的求助信流出，稱其現(xiàn)金流流動(dòng)性碰到了障礙和困難，懇請(qǐng)政府給予政策上的專項(xiàng)支持
9月28日，融創(chuàng)中國(guó)就"融創(chuàng)紹興分部向當(dāng)?shù)卣l(fā)出求助"傳聞發(fā)布澄清聲明稱，"求助信"系員工誤操作，紹興公司負(fù)責(zé)人想借機(jī)就解決本公司在紹興項(xiàng)目已售房源的網(wǎng)簽問(wèn)題，初步整理了相關(guān)文字內(nèi)容，于9月24日上午9時(shí)因操作失誤發(fā)至了紹興本地的一個(gè)房產(chǎn)交流群，造成了信息的外泄
2021/11/26 西南 資金 資金鏈緊張
11月6日，融創(chuàng)西安桃園府項(xiàng)目爆出拖欠工程款導(dǎo)致停工情況，業(yè)主方向融創(chuàng)及當(dāng)?shù)卣S權(quán)，11月中下旬，農(nóng)民工因討薪、業(yè)主因降價(jià)/交付等問(wèn)題圍堵多地融創(chuàng)辦公地點(diǎn)，同時(shí)多個(gè)媒體平臺(tái)爆出融創(chuàng)西南及部分其他區(qū)域無(wú)法正常付薪，引發(fā)輿論關(guān)注
2022/1/19 武漢昆明西安 項(xiàng)目股權(quán) 出售股權(quán)
1月19日，融創(chuàng)出售武漢多個(gè)項(xiàng)目股權(quán)回籠資金消息流出，據(jù)悉，武漢城市建設(shè)集團(tuán)100%持股的浙江武越置業(yè)有限公司在武漢城建融創(chuàng)甘露山文創(chuàng)城的股權(quán)比例由50%上升至85%，而融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)100%持股的長(zhǎng)沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的持股由50%下降至15%，同時(shí)融創(chuàng)出讓武漢一江源項(xiàng)目66.4%股權(quán)予首創(chuàng)置業(yè)。融創(chuàng)中國(guó)分別退出和減持其位于昆明和西安兩項(xiàng)目的股權(quán)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓予項(xiàng)目合作方華發(fā)股份。其中，所持昆明項(xiàng)目的40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華發(fā)股份子公司，西安項(xiàng)目的持股比例由50%降至37%
2022/1/26 杭州 住宅項(xiàng)目 退出股權(quán)
1月26日，融創(chuàng)旗下的杭州融茂至澄企業(yè)管理咨詢有限公司和融信旗下的杭州愷歆融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均退出了杭州“融創(chuàng)融信·雅望居”的項(xiàng)目公司杭州融瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。對(duì)于近期頻繁出售項(xiàng)目股權(quán)一事，融創(chuàng)方面表示，正積極通過(guò)多種途徑持續(xù)回血，促進(jìn)資金面恢復(fù)
【二十八】首創(chuàng)置業(yè)
2021/9/30 北京 集團(tuán) 退市
9月30日上午9時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)在H股的上市地位正式撤銷。首創(chuàng)置業(yè)H股價(jià)格在過(guò)去三年都有重大折價(jià)，股價(jià)只有賬面價(jià)值的0.21～0.52。相對(duì)較低的交易價(jià)格及低交易量極大地限制了其在股票市場(chǎng)的融資能力。其進(jìn)一步指出，維持上市地位的成本，包括與監(jiān)管合規(guī)、披露和刊發(fā)財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)的成本不斷上升，令上市失去其原意 2021/11/29 北京 集團(tuán) 出讓物業(yè) 11月29日，首創(chuàng)置業(yè)有限公司底價(jià)4.5億元掛牌整體轉(zhuǎn)讓首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)。此前兩月，首創(chuàng)宣布退市，根據(jù)首創(chuàng)集團(tuán)公告，首創(chuàng)集團(tuán)講溢價(jià)62.69%，將首創(chuàng)置業(yè)私有化，同時(shí)根據(jù)合并協(xié)議，首創(chuàng)集團(tuán)講會(huì)對(duì)股票進(jìn)行注銷，按照每股2.334元和每股2.8元的價(jià)格分別支付
2022/1/30 北京 集團(tuán) 轉(zhuǎn)讓股權(quán)
1月30日，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息披露，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓北京首創(chuàng)陽(yáng)光房地產(chǎn)有限責(zé)任公司46.486%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約8.27億元。截至2021年12月31日，首創(chuàng)陽(yáng)光地產(chǎn)錄得營(yíng)業(yè)收入約266.89萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損2319.44萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損2196.04萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)約11.23億元，負(fù)債總計(jì)約3.56億元，所有者權(quán)益約7.67億元
【二十九】華人置業(yè)
2021/10/6香港 集團(tuán) 擬私有化退市
10月6日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，要約人Solar Bright Ltd于9月28日要求董事會(huì)向計(jì)劃股東提呈將華人置業(yè)私有化的建議，公告中強(qiáng)調(diào)，公司持有中國(guó)恒大股份已變現(xiàn)虧損約34.49億港元。
截至目前，華人置業(yè)在中國(guó)恒大的持股比例已降至4.39%
【三十】貝殼找房
2021/10/11 滬杭蓉 / 裁員
10月11日至今，貝殼找房(NYSE：BEKE，下稱“貝殼”)裁員相關(guān)消息持續(xù)發(fā)酵。貝殼官方稱，“因?yàn)樾袠I(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。”除上海外，裁員在杭州、成都等地均正發(fā)生。牽涉的業(yè)務(wù)部門也不僅限于金融，而是廣義的各后臺(tái)支持部門
【三十一】當(dāng)代置業(yè)
2021/10/11 北京 集團(tuán) 尋求債務(wù)展期
10月11日，當(dāng)代置業(yè)對(duì)外發(fā)布一則尋求緩還美元債公告。公告中稱，當(dāng)代置業(yè)尋求將2021年10月25日到期、票息12.85%的優(yōu)先票據(jù)贖回35%后，剩余部分到期日延長(zhǎng)三個(gè)月，消息一出該筆債券價(jià)格在兩個(gè)交易日里暴跌超過(guò)50%，公司其余四只美元債一并“斷崖”。目前當(dāng)代置業(yè)正通過(guò)醞釀出賣物業(yè)公司、大股東承諾資金資助等措施“自救”。
惠譽(yù)本周將當(dāng)代置業(yè)長(zhǎng)期外幣和本幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“C”
2021/10/26 北京 集團(tuán) 債務(wù)違約
10月26日早間，當(dāng)代置業(yè)公告稱，一筆2021年10月25日到期的美元票據(jù)，本金及應(yīng)付利息的還款安排，未能于當(dāng)日達(dá)成
2021/12/13 北京 集團(tuán) 員工理財(cái)多次逾期未兌
12月13日，當(dāng)代置業(yè)員工聚眾示威向公司施壓要求兌付員工理財(cái)產(chǎn)品的視頻、圖片引發(fā)輿論關(guān)注，當(dāng)代置業(yè)迫于壓力，內(nèi)部發(fā)文“關(guān)于‘支援理財(cái)轉(zhuǎn)向至安全計(jì)劃’兌付方案的公告”，可以通過(guò)分期現(xiàn)金兌付和實(shí)物兌付員工理財(cái)，其實(shí)物兌付存在價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)價(jià)值較為懸殊的情況
【三十二】 隆基泰和
2021/10/13 河北 債務(wù) 商票逾期
網(wǎng)絡(luò)消息稱，截止10月13日，保定景欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的票據(jù)已經(jīng)逾期19天未兌付;保定領(lǐng)和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司票據(jù)已經(jīng)逾期15天未兌付;涿州長(zhǎng)隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的票據(jù)已經(jīng)逾期14天未兌付
【三十三】協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)
2021/10/14 重慶 集團(tuán) 破產(chǎn)重組
2021年10月14日晚間，重慶市第五中級(jí)人民法院作出正式裁定，受理北京易禾水星投資有限公司對(duì)重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。法院經(jīng)審查認(rèn)為，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，具有破產(chǎn)原因
【三十四】海倫堡
2021/10/24 廣州 集團(tuán) 物業(yè)招股書失效
10月24日，廣東地產(chǎn)商海倫堡旗下的物業(yè)公司海悅生活在港交所遞交的招股書顯示為“失效”。海悅生活三年期間，僅增加的一個(gè)獨(dú)立第三方簽約項(xiàng)目，2020年該第三方簽約項(xiàng)目還未產(chǎn)生收益，極度依賴其母公司海倫堡
【三十五】卓越
2021/10/27 深圳 集團(tuán) 移交司法機(jī)關(guān)
10月27日，消息稱卓越集團(tuán)副總裁王家羲已被送去司法機(jī)關(guān)處理，原因或?yàn)樨澑瘑?wèn)題，且涉及金額可能上億元。經(jīng)卓越方面確認(rèn)，目前王家羲確系配合司法機(jī)關(guān)協(xié)助調(diào)查。卓越方面回復(fù)稱，王家羲入職卓越不足一年，目前調(diào)查事件應(yīng)與卓越集團(tuán)無(wú)關(guān)，后續(xù)相關(guān)調(diào)查進(jìn)展及結(jié)果以相關(guān)機(jī)構(gòu)通報(bào)為準(zhǔn)
【三十六】陽(yáng)光城
2021/10/29 上海 集團(tuán) 凈利潤(rùn)虧損
債務(wù)逾期 10月28日華夏幸福披露2021年第三季度報(bào)告，前三季度營(yíng)業(yè)收入284.22億元，同比下降49.90%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損134.56億元，同比減少284.84%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約為-48.93億元。截至報(bào)告期末，華夏幸福未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)897.66億元
2021/11/8 上海 集團(tuán) 理財(cái)暴雷
變更兌付方案 11月8日，陽(yáng)光城流出員工內(nèi)部理財(cái)無(wú)法兌付等負(fù)面信息，引發(fā)暴雷爭(zhēng)議11月11日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，為了緩解暫時(shí)的流動(dòng)性壓力，公司申請(qǐng)變更“18陽(yáng)光04”和“20華濟(jì)建筑ABN001優(yōu)先”的兌付方案。
2021/11/25 上海 集團(tuán) 資金池不可足額覆蓋本息
11月25日，中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中金公司”)、興業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“興業(yè)銀行”)聯(lián)合發(fā)布《福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司2018年度第一期中期票據(jù)2021年度第一次持有人會(huì)議議案概要》。該支中期票據(jù)金額4億、票面利率7.5%。該債券的主承銷商中金公司監(jiān)測(cè)到18福建陽(yáng)光MTN001資產(chǎn)池由于池內(nèi)股票資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大，已不足額覆蓋債券本息，且發(fā)行人未在寬限期內(nèi)恢復(fù)原狀
2021/12/28 上海 集團(tuán) 股東持股新增凍結(jié)
12月28日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，12月28日，公司收到控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)光集團(tuán)”)、全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“東方信隆”)的告知函，獲悉其所持有公司的部分股份被司法凍結(jié)。此次凍結(jié)是華夏銀行因申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全所致，合計(jì)凍結(jié)9903萬(wàn)股公司股票，占公司總股本的2.39%。其中，福建陽(yáng)光被凍結(jié)8243萬(wàn)股，東方信隆被凍結(jié)1660萬(wàn)股，截至公告日，陽(yáng)光城控股股東及一致行動(dòng)人合計(jì)被凍結(jié)1.01億元，占其持股的15.43%，相當(dāng)于公司已發(fā)行總股本的2.44%
2022/1/19 上海 集團(tuán) 實(shí)控人新增股權(quán)質(zhì)押
1月19日，陽(yáng)光城發(fā)布公告，收到公司控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司的告知函，獲悉其所持有公司的部分股份被中信銀行福州分行司法凍結(jié)，陽(yáng)光集團(tuán)此次被凍結(jié)7758.5萬(wàn)股，占其所持股份的11.49%，占公司總股本的1.87%，凍結(jié)時(shí)間為2022年1月14日至2025年1月13日，原因?yàn)樨?cái)產(chǎn)保全
2022/2/9 上海 集團(tuán) 股份凍結(jié)
2月9日，陽(yáng)光城發(fā)布公告，因資產(chǎn)配置需求和相關(guān)投資決策，公司股東泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司計(jì)劃通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易和大宗交易等方式減持陽(yáng)光城1.65億股
2月10日，陽(yáng)光城發(fā)布公告，收到控股股東福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司、全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司、控股股東一致行動(dòng)人福建康田實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的通知，獲悉其所持有公司的2.26億股份被中航信托股份有限公司司法凍結(jié)，占公司總股本的5.47%
【三十七】佳兆業(yè)
2021/11/3 深圳 集團(tuán) 員工理財(cái) 暴雷停牌
11月3日市場(chǎng)有消息稱，目前佳兆業(yè)流動(dòng)性出現(xiàn)問(wèn)題，到期理財(cái)出現(xiàn)逾期
11月4日上午，部分理財(cái)產(chǎn)品的投資者聚集于佳兆業(yè)集團(tuán)尋求兌付方案，現(xiàn)場(chǎng)涉及近千名投資人、理財(cái)產(chǎn)品總金額約127億元。
11月5日早間，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)及其子公司佳兆業(yè)資本(00936.HK)、佳兆業(yè)美好(02168.HK)和佳兆業(yè)健(00876.HK)同時(shí)在港交所公告宣布停牌
11月8日，佳兆業(yè)成都公司解散，大面積遣散員工且未發(fā)工資，導(dǎo)致多處出現(xiàn)員工聚集聲討。
2021/11/17 湖北武漢 AMC 起訴
11月17日，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司新增一則立案信息。該案件的案號(hào)為(2021)鄂01民初1035號(hào)，原告為中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司案由系其他民事，受理法院為武漢市中級(jí)人民法院，東方資產(chǎn)起訴佳兆業(yè)的內(nèi)情尚未可知，但11月16日，在佳兆業(yè)理財(cái)產(chǎn)品違約兌付溝通上，集團(tuán)總裁麥帆稱，潛在訴訟可能波及錦恒財(cái)富的賬戶，佳兆業(yè)爭(zhēng)取深圳集中管轄，旨在防止資產(chǎn)因訴訟頻發(fā)不斷遭遇查封
2021/11/23 深圳 項(xiàng)目 擅自帶離
11月23日，合凡公司與佳兆業(yè)共管物品(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、財(cái)務(wù)章、U盾等)所在保險(xiǎn)箱被佳兆業(yè)擅自帶離，目前共管物品失蹤，合凡方已向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案 2021/11/30 深圳 集團(tuán) 債務(wù)違約 11月30日，財(cái)務(wù)顧問(wèn)公司Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)函稱，持有佳兆業(yè)將于2021年12月7日到期的4億美元債券過(guò)半票面價(jià)值的投資人團(tuán)體，不支持佳兆業(yè)于11月25日提出的交換要約
11月30日晚間，百大集團(tuán)(600865.SH)公告，公司投資的花樣年杭州項(xiàng)目債務(wù)本息逾期，目前已提起訴訟。
12月3日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司公告，有關(guān)發(fā)行在外2021年到期6.5%優(yōu)先票據(jù)的交換要約及同意征求失效。據(jù)悉，現(xiàn)有票據(jù)將于2021年12月7日到期。截至公告日期，佳兆業(yè)本金總額為4億美元的現(xiàn)有票據(jù)仍未償還
2021/12/8深圳 集團(tuán) 股票停牌
12月8日早間，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司(01638.HK)發(fā)布公告，該公司股份于今天上午9時(shí)起短暫停止買賣。按照此前公告，佳兆業(yè)現(xiàn)有票據(jù)已于2021年12月7日到期，未償還的本金總額為4億美元
【三十八】中國(guó)奧園
2021/11/3 廣州 集團(tuán) 出售物業(yè)
據(jù)REDD報(bào)道，中國(guó)奧園正在進(jìn)行初步磋商，以將其在香港上市物業(yè)管理子公司的55%股權(quán)出售給合生創(chuàng)展集團(tuán)，消息稱中國(guó)奧園正著手處置資產(chǎn)以緩解流動(dòng)性壓力
2021/11/18 廣州 集團(tuán) 實(shí)質(zhì)性違約
11月18日，申萬(wàn)菱信資產(chǎn)管理公司發(fā)布了關(guān)于惠聚2號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃重大事項(xiàng)的公告。公告顯示，2021年11月11日，申萬(wàn)菱信向保證人奧園集團(tuán)發(fā)送《履行保證責(zé)任通知書》，截止2021年11月12日終，本計(jì)劃已經(jīng)收到應(yīng)收賬款合計(jì)金額12184266.25元，剩余未償付金額65900133.75元，相關(guān)債務(wù)人均已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約
11月22日晚間，中國(guó)奧園集團(tuán)公告稱，已聘請(qǐng)鐘港資本有限公司(鐘港資本)作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)及年利達(dá)律師事務(wù)所作為法律顧問(wèn)，以評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況以及債務(wù)與流動(dòng)性狀況
2021/12/2 廣州 集團(tuán) 出讓資產(chǎn)
評(píng)級(jí)下調(diào) 12月2日，有市場(chǎng)消息稱中國(guó)奧園正計(jì)劃出售位于中國(guó)香港葵涌的一棟活化工廈，并正與買家商談，中國(guó)奧園回應(yīng)稱：在境外整體地產(chǎn)行業(yè)融資受阻的情況下，我們積極去和市場(chǎng)洽談境外項(xiàng)目的合作，在海外的一些物業(yè)都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都在洽商中12月2日晚間，中國(guó)奧園公告，自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商遭到評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)大范圍下調(diào)評(píng)級(jí)，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)公司無(wú)法利用行業(yè)慣常融資渠道，對(duì)短期流動(dòng)資金造成巨大壓力。
此外，中國(guó)奧園接獲債權(quán)人的通知，有關(guān)公司和/或集團(tuán)成員公司為借款人或擔(dān)保人本金總額為約6.512億美元的融資因評(píng)級(jí)下調(diào)而要求償還。截至公告日期，公司并無(wú)付款或就替代付款安排與該等債權(quán)人達(dá)成協(xié)議。
中國(guó)奧園表示，鑒于集團(tuán)面臨的流動(dòng)資金問(wèn)題，無(wú)法保證集團(tuán)將能于其他境外融資安排到期時(shí)履行其項(xiàng)下的財(cái)務(wù)責(zé)任
2021/12/13 廣州 集團(tuán) 債務(wù)違約
12月13日，山高金融公告稱，公司與中國(guó)奧園集團(tuán)子公司廣京企業(yè)有限公司的一筆美元票據(jù)觸發(fā)違約。該筆票據(jù)是中國(guó)奧園在2020年12月通過(guò)旗下全資子公司廣京企業(yè)有限公司專門為山高金融發(fā)行的，票據(jù)本金金額1億美元，年利率6%，由中國(guó)奧園進(jìn)行擔(dān)保。按照原先的約定，該筆票據(jù)到期日為2021年12月15日。山東高速金融集團(tuán)將采取相關(guān)措施，向廣京企業(yè)及奧園收回有關(guān)票據(jù)的未償還本金及利息
2021/12/28 廣州 集團(tuán) 債務(wù)違約
12月28日晚間，中國(guó)奧園公告稱，公司接到了由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添投資有限公司(中國(guó)奧園的全資附屬公司)(作為被告)經(jīng)香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同訴訟請(qǐng)求背書，針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添的訴訟請(qǐng)求涉及一筆金額為1.31億美元的債務(wù)連同應(yīng)計(jì)利息及費(fèi)用
12月29日早間開盤后，中國(guó)奧園股價(jià)一路下跌
1月7日，中國(guó)奧園正在處置的境外資產(chǎn)中已有約4至5個(gè)項(xiàng)目在洽談買家，預(yù)計(jì)交易金額在30億元左右
2022/1/19 廣州 集團(tuán) 實(shí)質(zhì)違約
1月19日深夜，中國(guó)奧園宣布，考慮公司流動(dòng)性狀況，并為求保留其有限現(xiàn)金資源及對(duì)所有債權(quán)人保持公平以待整體債務(wù)重組，中國(guó)奧園將不會(huì)在相關(guān)到期日及付息日支付2022年1月票據(jù)的余下本金及最后一期利息，以及適用的30天寬限期屆滿后，也不會(huì)支付2023年票據(jù)及2024年票據(jù)的最新一期利息
2022/1/27 加拿大 境外資產(chǎn) 出售
1月26日晚間，中國(guó)奧園公告，公司全資子公司在1月24日(溫哥華時(shí)間)向買方Anthem Properties Group Ltd.出售了位于加拿大的多處資產(chǎn)，總計(jì)約2.15億加元(約合10.72億元人民幣)，完成此次交易后，中國(guó)奧園預(yù)計(jì)將獲得1530萬(wàn)加元(約合7673萬(wàn)元人民幣)收益
【三十九】佳宇
2021/11/23 成都 項(xiàng)目 拖欠農(nóng)民工工資
成都中梁佳宇御景臺(tái)，由于佳宇集團(tuán)拖欠農(nóng)民工工資，致使聚眾拉橫幅討薪
【四十】禹洲
2021/11/15 深圳 項(xiàng)目 擅自帶離
11月15日，禹洲集團(tuán)告知舜鴻集團(tuán)，兩方合資公司的共管物品(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、財(cái)務(wù)章、U盾等)所在保險(xiǎn)箱被禹洲員工帶至深圳，隨后禹州集團(tuán)解聘舜鴻集團(tuán)共管人員。隨后共管人員發(fā)布聲明，聲明中包含禹州集團(tuán)違法解聘行為以及合資公司保險(xiǎn)柜被撬事件調(diào)查回顧，引發(fā)廣泛關(guān)注
2021/12/1 深圳 集團(tuán) 總部大樓抵押
禹洲集團(tuán)11月末將深圳總部大樓質(zhì)押獲得11億元銀行貸款;深圳禹洲廣場(chǎng)此前估值35億元人民幣，有4億元人民幣債務(wù)。禹洲集團(tuán)回復(fù)稱，項(xiàng)目抵押融資是市場(chǎng)上常見的融資行為，具體融資信息因?yàn)樯婕吧虡I(yè)機(jī)密不便透露
【四十一】祥生
2021/11/18 杭州 股價(jià) 暴跌
11月18日，祥生控股股價(jià)遭遇閃崩，全天暴跌53.91%，市值也由超百億港幣，蒸發(fā)過(guò)半至48.4億港幣，在四個(gè)交易日之內(nèi)，祥生已經(jīng)下跌了近70%。同日祥生控股美元債也大幅跳水，其中一只2023年8月到期的美元債跌幅近50%
【四十二】泰禾
2021/11/29 上海 集團(tuán) 對(duì)外擔(dān)保實(shí)質(zhì)性違約
11月29日，泰禾集團(tuán)披露關(guān)于未來(lái)12個(gè)月對(duì)外擔(dān)保預(yù)計(jì)情況，該公司預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月對(duì)控股子公司的授權(quán)擔(dān)保總額度為799億元。泰禾集團(tuán)在公告中稱，截至目前公司對(duì)外擔(dān)保存在實(shí)質(zhì)性逾期擔(dān)保情況。實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為59.79億元，其中涉及訴訟的擔(dān)保金額為21.87億元
2021/12/15 鄭州 項(xiàng)目 拍賣 河南鄭州泰禾?hào)|府大院項(xiàng)目
12月15日以6.2196億元的價(jià)格拍出，競(jìng)得人為信達(dá)地產(chǎn)旗下的公司鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司，地塊面積為54313.53平方米，使用期限為2017年8月9日起至2087年8月8日止;地上已建建筑物為6棟，部分未封頂。據(jù)悉，2018年3月，鄭州泰禾運(yùn)成向中原信托貸款9.77億元，借款期限2年，借款年利率為9.15%，由泰禾集團(tuán)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并由河南嘉智置業(yè)有限公司等公司提供抵押或股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。
2019年9月開始，鄭州泰禾運(yùn)成再未按照合同約定支付本金及利息，于是中原信托提起訴訟。2020年11月，鄭州市中級(jí)人民法院作出了一審判決，鄭州泰禾運(yùn)成向中原信托償付本金9.57億元及相關(guān)利息、罰息、違約金等，泰禾集團(tuán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，抵押土地、質(zhì)押股權(quán)的拍賣或變賣所得優(yōu)先受償?shù)?/P>
【四十三】世茂
2021/12/2 上海 集團(tuán) 總部大樓抵押
世茂集團(tuán)將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質(zhì)押，以進(jìn)行融資。12月2日，世茂集團(tuán)回應(yīng)稱，事情屬實(shí)，“固定資產(chǎn)抵押融資其實(shí)是市場(chǎng)的常規(guī)操作，以往我們也有做過(guò)類似抵押。”
2021/12/13 上海 集團(tuán) 股票下跌
12月13日，世茂集團(tuán)(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)和世茂服務(wù)(00873.HK)集體出現(xiàn)下跌。債券方面，世茂集團(tuán)旗下多只債券出現(xiàn)不同程度的下跌。
其中，“20世茂06”跌54.08%，至45元，該債券的最近行權(quán)日為2023年8月27日;“20世茂G1”跌21.41%，至44.01元;“19世茂G3”跌20.29%，至55元，該債券距離到期日160天;“20世茂G3”跌17.97%，至50元;“19世茂G2”跌10.81%，至66元，距離到期日96天;“19世茂G1”跌8.32%，至81.5元，距離到期日33天。
世茂集團(tuán)回復(fù)稱：周末有小道消息在資本市場(chǎng)發(fā)酵，引起部分投資人恐慌性拋售，內(nèi)部正在了解情況，積極與投資人溝通，有進(jìn)一步消息，會(huì)及時(shí)跟大家溝通
12月13日，世茂股份發(fā)布公告，以16.535億元的代價(jià)出售旗下商業(yè)物業(yè)管理業(yè)務(wù)給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)
12月13日，世茂集團(tuán)宣布對(duì)集團(tuán)總部架構(gòu)調(diào)整，公司董事會(huì)副主席、總裁許世壇下放部分管理權(quán)限 ，交給具備一線區(qū)域管理經(jīng)驗(yàn)的管理層
12月14日晚間，上海世茂就“浦城路93套房停售”事項(xiàng)開始通知購(gòu)房者退房事宜，購(gòu)房者提交材料后的30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)收到退款，所退款項(xiàng)包括購(gòu)房款及10%的賠償款
2021/12/23 上海 集團(tuán) 取消編制
12月23日，世茂集團(tuán)流出消息稱，未來(lái)兩年預(yù)計(jì)不再進(jìn)行投資活動(dòng)，各地區(qū)公司取消投資職能，保留1-2名投資編制，收歸上海總部，成立工作小組，專項(xiàng)進(jìn)行資產(chǎn)處置及政府關(guān)系維護(hù)
2021/12/31 上海 集團(tuán) 出售資產(chǎn)
12月31日，世茂集團(tuán)全資子公司世茂建設(shè)已回復(fù)上海證券交易所于2021年12月30日下發(fā)的問(wèn)詢函，為應(yīng)對(duì)當(dāng)下的流動(dòng)性壓力，世茂建設(shè)開源節(jié)流：設(shè)立專門的資產(chǎn)管理平臺(tái)，處置一二線優(yōu)質(zhì)資產(chǎn);暫緩持有類物業(yè)的開發(fā)、暫緩獲取新項(xiàng)目;精細(xì)化人員配置、降低人力資源成本等
1月6日，中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司在其官方網(wǎng)站發(fā)布“2020年中誠(chéng)信托誠(chéng)頤11號(hào)集合資金信托計(jì)劃”臨時(shí)公告宣布該信托實(shí)質(zhì)性違約,截至公告日，信托計(jì)劃存續(xù)規(guī)模6.45億元，預(yù)計(jì)剩余信托期限不超過(guò)3個(gè)月，中誠(chéng)信托稱，鑒于本信托計(jì)劃的交易對(duì)手方未能在合同約定的時(shí)點(diǎn)及時(shí)足額的履行差額補(bǔ)足義務(wù)，已出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約
1月7日，就中誠(chéng)信托發(fā)布的世茂信托產(chǎn)品未按時(shí)償付一事，世茂集團(tuán)于發(fā)布公告回應(yīng)稱，系參股公司的集合信托貸款，雙方將繼續(xù)積極溝通，上述融資相關(guān)事項(xiàng)不會(huì)觸發(fā)公開市場(chǎng)債務(wù)的加速清償
【四十四】旭輝
2021/12/1 華中 區(qū)域 合并區(qū)域
12月1日，旭輝內(nèi)部流出信息，裁撤原湖南區(qū)域公司、武漢區(qū)域公司，合并成立華中區(qū)域集團(tuán)，旭輝稱此舉旨在更好整合資源、從而實(shí)現(xiàn)深耕湖北湖南市場(chǎng)資源
【四十五】中天金融
2021/12/2 / 中天城投 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
12月2日，中天金融(000540. SZ)發(fā)布資產(chǎn)出售公告，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠，交易價(jià)格也原本的180億元，大幅下降至89億元。目前，購(gòu)買中天城投100%股權(quán)的正式交易協(xié)議已達(dá)成，公告稱佳源創(chuàng)盛將積極聯(lián)合上海杰忠共同實(shí)施此次并購(gòu);出售中天城投的議案也由中天金融的監(jiān)事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)，但仍需提交公司2021年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議，而大會(huì)將于12月20日召開
【四十六】榮盛
2021/12/7 廊坊 集團(tuán) 評(píng)級(jí)下調(diào)
股權(quán)質(zhì)押 12月7日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪將榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司的公司家族評(píng)級(jí)(CFR)從“B1”下調(diào)至“B3”;將RongXingDa Development (BVI) Limited所發(fā)行債券的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B2”下調(diào)至“Caa1”，展望維持“負(fù)面”，穆迪認(rèn)為，由于榮盛發(fā)展在從關(guān)鍵融資渠道籌集新資金以解決到期債務(wù)方面面臨困難，榮盛發(fā)展的再融資風(fēng)險(xiǎn)將加劇。這些債務(wù)包括約7.8億美元的離岸債券，將在2022年4月底前到期
12月9日，榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布關(guān)于控股股東持有的公司部分股份質(zhì)押公告，公告顯示，公司控股股東榮盛控股在12月6日及12月7日，將其持有的累計(jì)2.32億股榮盛發(fā)展股份質(zhì)押，占其所持股份比例14.95%，占榮盛發(fā)展總股本比例5.33%，質(zhì)押用途為補(bǔ)充流動(dòng)資金
2021/12/13 廊坊 集團(tuán) 尋找債務(wù)
管理方式 12月13日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，正在為兩筆總計(jì)8億美元的優(yōu)先票據(jù)尋找債務(wù)管理方式，此外，已聘請(qǐng)海通國(guó)際證券有限公司作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)、Sidley Austin作為法律顧問(wèn)，年利達(dá)將向海通國(guó)際提供法律咨詢
【四十七】弘陽(yáng)
2021/12/7 南京 區(qū)域 合并區(qū)域
12月7日弘陽(yáng)集團(tuán)內(nèi)部消息流出，開始大規(guī)模組織架構(gòu)調(diào)整，原來(lái)的蘇中區(qū)域直接被裁撤，所管轄的項(xiàng)目全部并入南京區(qū)域公司。原來(lái)的皖贛區(qū)域公司被裁撤，所管轄的項(xiàng)目進(jìn)行整合，跟原來(lái)的魯淮區(qū)域合并，成立新的魯皖區(qū)域公司。還有一個(gè)區(qū)域公司更慘，那就是原來(lái)的中原區(qū)域公司，直接被進(jìn)行了拆解，比如西安所在的項(xiàng)目被納入了西南區(qū)域公司，鄭州所在的項(xiàng)目則納入華中區(qū)域公司
【四十八】金科
2021/12/15 上海 項(xiàng)目 項(xiàng)目停工
拖欠工程款 12月15日，河南誠(chéng)宸建設(shè)工程有限公司向金科發(fā)出停工告知函，系金科未向其支付工程款，造成該公司無(wú)法支付供貨商款項(xiàng)和現(xiàn)場(chǎng)工人工資，導(dǎo)致全面停止供貨、罷工
【四十九】中庚
2021/12/24 福州 集團(tuán) 債務(wù)實(shí)質(zhì)違約
12月24日，中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司福建分公司擬對(duì)中庚集團(tuán)項(xiàng)目債權(quán)進(jìn)行處置，總額為9.33億元，中庚集團(tuán)債務(wù)已出現(xiàn)實(shí)質(zhì)違約
【五十】新華聯(lián)
2021/12/30 項(xiàng)目 停工
12月30日，新華聯(lián)發(fā)布關(guān)于未清償?shù)狡趥鶆?wù)及訴訟進(jìn)展的公告，新華聯(lián)下屬部分控股子公司因資金狀況緊張，出現(xiàn)部分未能清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的情況。截至公告日，公司之前發(fā)生的未清償?shù)狡趥鶆?wù)中有10.8億元已經(jīng)清償或達(dá)成和解，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的本金為13.44億元
【五十一】大發(fā)地產(chǎn)
2022/1/4 上海 集團(tuán) 股息派發(fā)延遲
1月4日晚間，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告，董事會(huì)已決議延遲派發(fā)2021年中期股息每股4.8分人民幣，預(yù)計(jì)派發(fā)時(shí)間延長(zhǎng)至2022年4月6日(星期三)或前后，延遲行為是因考慮近期房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀行業(yè)環(huán)境及市場(chǎng)波動(dòng)性，以保持本集團(tuán)的現(xiàn)金水平。盡管派付日期有所延遲，2021年中期股息仍將繼續(xù)派付予于記錄日期名列本公司股東名冊(cè)的本公司股東，同日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告，以1.95億元的代價(jià)出售位于四川省成都市一處住宅項(xiàng)目的股權(quán);出售事項(xiàng)將改善本集團(tuán)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率并產(chǎn)生額外現(xiàn)金流入作一般營(yíng)運(yùn)資金 。
【五十二】房多多
2022/1/7 股市 退市警告
1月7日，中國(guó)在線房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司發(fā)布公告稱，由于從2021年1月3日，房多多的美國(guó)存托股票(ADS)的收盤價(jià)連續(xù)30個(gè)工作日低于每股1美元以下，公司未滿足納斯達(dá)克上市規(guī)則5450中規(guī)定的最低出價(jià)要求，已收到納斯達(dá)克股票市場(chǎng)有限責(zé)任公司于2022年1月4日發(fā)出的退市警告通知。
【五十三】宋都
2022/1/8 杭州 股市 股票交易
異常波動(dòng) 1月8日，宋都股份發(fā)布股票異常交易公告，1月5日至1月7日連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)收盤價(jià)格丈夫偏離值累計(jì)達(dá)到20%。根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)。由于前期流出的宋都將進(jìn)軍鋰業(yè)，自2022年1月4日起至今，該公司股票收盤價(jià)格累計(jì)漲幅約46.9%，連續(xù)四日漲停。宋都股份表示，公司設(shè)立鋰業(yè)子公司僅為初步的意向和計(jì)劃，公司不具備發(fā)展鋰業(yè)的礦產(chǎn)資源，客戶資源，相關(guān)資質(zhì)，人員，技術(shù)，設(shè)備，后續(xù)進(jìn)展存在重大不確定性。
2021/12/23 杭州 董事長(zhǎng) 行政處罰
12月23日，宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司董事長(zhǎng)、總裁因非本公司事項(xiàng)收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)《行政處罰決定書》的公告。俞建午涉嫌內(nèi)幕交易股票，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定：沒(méi)收俞建午違法所得36,793,079.75元，并處以110,379,239.25元的罰款
【五十四】金科
2022/1/24 重慶 實(shí)控人 解除一致行動(dòng)人關(guān)系
1月14日晚間，金科股份公告稱，公司收到股東重慶虹淘文化傳媒有限公司、陶虹遐及黃斯詩(shī)的《關(guān)于解除一致行動(dòng)的告知函》及《告知函》，其將不再與金科股份的實(shí)際控制人黃紅云及重慶金科投資控股集團(tuán)保持一致行動(dòng)關(guān)系，在一致行動(dòng)關(guān)系解除后，黃紅云及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司的股份將降至973323344股，占公司總股本的18.22%，金科股份強(qiáng)調(diào)，此次權(quán)益變動(dòng)后，黃紅云仍為公司實(shí)際控制人。截至1月14日收盤，金科股份報(bào)4.71元/股，跌幅3.68%
2022/1/27 重慶 總部大樓 聚眾討薪
1月27日，金科集團(tuán)位于重慶的總部大樓被討薪供應(yīng)商打砸，現(xiàn)場(chǎng)情況失控，警方介入維持秩序
【五十五】中泛控股
2022/1/27 票據(jù)利息 無(wú)法支付
1月26日晚間，中泛控股(00715.HK)宣布，不能支付2023年到期票據(jù)的應(yīng)付利息1691.7萬(wàn)港元。中泛控股表示，本金總額6億港元、2023年到期的年利率6%的可換股票據(jù)，剩余未償還本金額為5.64億港元，中泛控股面臨短暫現(xiàn)金流量問(wèn)題，因而不能在2021年12月27日支付該票據(jù)應(yīng)付利息1691.7萬(wàn)港元，也不能根據(jù)該票據(jù)授出的30日利息支付寬限期內(nèi)支付有關(guān)利息
【五十六】雅居樂(lè)
2022/1/28 廣州 項(xiàng)目股權(quán) 出售
1月28日晚間，雅居樂(lè)集團(tuán)公告，公司的附屬公司在1月12日、1月19日及1月28日與買方(安徽海創(chuàng)綠能環(huán)保集團(tuán)股份有限公司，海螺創(chuàng)業(yè)間接全資附屬)、相關(guān)項(xiàng)目公司已訂立相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雅居樂(lè)以總代價(jià)11.29億元向買方出售5家環(huán)保公司，就在28日晚間，中國(guó)海外發(fā)展旗下的公司中國(guó)海外宏洋集團(tuán)公告，公司擬斥資約9.99億元收購(gòu)雅居樂(lè)旗下3個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)，此前1月24日，雅居樂(lè)集團(tuán)宣布，擬以18.43億元出售廣州利合集團(tuán)26.66%的股權(quán)給中國(guó)海外發(fā)展有限公司的間接全資附屬公司【五十七】龍光
2022/1/28 深圳 信用評(píng)級(jí) 下調(diào)
1月28日，國(guó)際信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普公布，將龍光集團(tuán)“BB”長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)及其未到期優(yōu)先無(wú)抵押債券的“BB-”長(zhǎng)期債項(xiàng)評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。標(biāo)普表示，龍光集團(tuán)或許存在之前未公布的債務(wù)擔(dān)保，因此需要更多信息來(lái)分析該債務(wù)的存在情況，如果未公布的擔(dān)保債務(wù)得到證實(shí)，龍光集團(tuán)的信用狀況和流動(dòng)性則可能承壓，也許會(huì)改變?cè)摍C(jī)構(gòu)對(duì)龍光集團(tuán)管理和治理質(zhì)量的看法
【五十八】正榮
2022/2/11 上海 股票 股票大跌
2月11日，市場(chǎng)流出信息稱，正榮地產(chǎn)無(wú)法按照計(jì)劃贖回一筆2億美元的永續(xù)債
午后，正榮地產(chǎn)、正榮服務(wù)股價(jià)出現(xiàn)大幅跳水，正榮地產(chǎn)每股最低至0.68港元，跌幅81.42%;正榮服務(wù)每股為0.52港元，跌幅87.29%
當(dāng)日，正榮澄清稱人按仍將按計(jì)劃贖回2億美元永續(xù)債
目前，正榮地產(chǎn)實(shí)際控制人歐宗榮擁有正榮地產(chǎn)54.71%的股權(quán)以及正榮服務(wù)63.26%的股權(quán)持股被強(qiáng)制平倉(cāng)
中國(guó)幕墻網(wǎng)www.englishjob.net發(fā)布上述內(nèi)容，算給廣大的門窗幕墻行業(yè)從業(yè)者一個(gè)參考！以前房地產(chǎn)好的時(shí)候，是充分的甲方市場(chǎng)，乙方拼命搶活干，哪怕是墊錢也愿意給你干。現(xiàn)在，市場(chǎng)發(fā)生質(zhì)的變化，一些甲方你給他干著干著，他自己就不行了，尤其是債務(wù)逾期、工資發(fā)放出現(xiàn)問(wèn)題的，這類你就別指望能給你付款了。
要知道，在房企還款排序中，金融機(jī)構(gòu)借款、員工工資都是高優(yōu)先級(jí)的，乙方的費(fèi)用是最后才付的。
所以，現(xiàn)在開始，地產(chǎn)乙方的風(fēng)控必須前置，每一家乙方單位都應(yīng)該開始建立自己的風(fēng)控原則，以免活干完了，錢收不到。通常乙方也沒(méi)啥研究能力，可以借鑒今天分享這家銷售公司的邏輯，整理各大房企的市場(chǎng)信息，一般正規(guī)媒體的報(bào)道都還是能反映一些問(wèn)題的。在合作的層面，要從能不能合作及墊不墊資兩個(gè)維度考慮，對(duì)于有風(fēng)險(xiǎn)的房企合作要非常謹(jǐn)慎，付款條件上要有堅(jiān)持。
過(guò)去我們很多生產(chǎn)玻璃、鋁型材、五金（詞條“五金”由行業(yè)大百科提供）配件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條（詞條“膠條”由行業(yè)大百科提供）的乙方，都覺得房企那么大，付款即使慢但總會(huì)付，現(xiàn)在很多血淋淋的案例告訴我們：一旦風(fēng)險(xiǎn)暴露，再大的客戶都可能會(huì)打水漂。
