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經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，讓江蘇各城市的幕墻建筑海拔越“長”越高，高到讓人使勁仰望都望不到頂。從1983年，37層的金陵飯店成為當(dāng)時中國第一高樓，而現(xiàn)在，在高樓鱗次櫛比的南京新街口，很多早已成了不起眼的“老前輩”。
然而，近日中國幕墻網(wǎng)www.englishjob.net了解到：擱淺15年，規(guī)劃400米高的奧體蘇寧廣場，又悄然動工了!這一次或?qū)⒏脑斐梢粋�公園……
動工!河西CBD（詞條“CBD”由行業(yè)大百科提供）“第一高樓”被改造?時隔一年，河西中奧體蘇寧廣場又有大動作!
奧體蘇寧廣場地塊(攝于2023年10月)
2023年10月8日，在項目現(xiàn)場看到，工人和設(shè)備車輛已進(jìn)場施工。此前被填平的基坑鋪滿綠色草坪、種上了低矮的灌木植物，部分草坪被精心綠化裝飾過，寫著“i
nj” 。
奧體蘇寧廣場地塊(攝于2023年10月)據(jù)現(xiàn)場保安透露，該地塊施工已有一段時間了，將改建成公園。此前，當(dāng)?shù)孛襟w曾連續(xù)報道過：奧體蘇寧廣場基坑回填事宜。
去年9月，奧體蘇寧廣場基坑回填。
今年5月，相關(guān)部門表示正在積極協(xié)調(diào)，尋求其他企業(yè)接手。
奧體蘇寧廣場地塊(攝于2022年9月)
奧體蘇寧廣場地塊(攝于2023年5月)
看到超高層變公園已成即有事實，但作為“門窗幕墻人”，中國幕墻網(wǎng)www.englishjob.net還是想為您回顧一下，當(dāng)初奧體蘇寧廣場的風(fēng)采!
2008年，蘇寧置業(yè)以總價4.29億從嘉里集團(tuán)手中奪得該地塊，誕生之初，奧體蘇寧廣場規(guī)劃打造河西CBD二期標(biāo)志性建筑，占地面積3.29萬平方米，總建筑面積46萬平方米，建筑主體結(jié)構(gòu)共88層，高達(dá)400米。
南京奧體中心整體效果圖
項目位于河西元通商圈，雙線地鐵上蓋，毗鄰河西IFC、河西德基廣場、華彩天地等，周邊高樓林立，占據(jù)河西得天獨(dú)厚的優(yōu)勢地位。
當(dāng)年，隨著奧體蘇寧廣場的規(guī)劃出爐，江蘇再增一員“猛將”，該項目于2011年5月27日正式開工奠基，規(guī)劃一幢超高層塔樓及商業(yè)裙房的商業(yè)綜合體，主要功能為辦公、酒店、公寓以及配套。其中塔樓為89層，高約400米，裙房為7層，高約57.88米，原本預(yù)計：2018年完工。
南京奧體中心工程圖
奧體蘇寧廣場地處河西CBD中心位置，占地面積3.3萬平方米，總建筑面積46萬平方米，是河西新城CBD二期標(biāo)志性建筑，該項目由國際建筑設(shè)計領(lǐng)域享有盛譽(yù)的美國墨菲/揚(yáng)(Murphy/Jahn)擔(dān)綱設(shè)計。奧體蘇寧廣場以“陸地之艦”為概念設(shè)計方案，源于建造技術(shù)在形式，材料和表現(xiàn)上的影響，是建筑設(shè)計和工程技術(shù)的完美結(jié)合，設(shè)計對建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不僅僅是‘外觀’。
奧體蘇寧廣場地塊效果圖
“陸地之艦”整體構(gòu)造由沖天而起的塔樓以及地上7層、地下5層水平伸展的裙樓組合而成，各自呈現(xiàn)不同的雕塑般的姿態(tài)，相輔相成，創(chuàng)造出獨(dú)特且具有標(biāo)志性的整體形象。
南京奧體中心整體效果圖“發(fā)光龍甲”裙樓構(gòu)造——裙樓殼體采用金屬（詞條“金屬”由行業(yè)大百科提供）和玻璃幕墻為表皮材料的柱狀網(wǎng)骨架結(jié)構(gòu)，表皮具有流動性，擁有發(fā)光度和不透明度。成為一個閃閃發(fā)光，具有復(fù)雜視覺效果的，在不同的光環(huán)境下變化多端的具有視覺沖擊力的表皮，宛如一片“發(fā)光龍甲”。
其次，塔樓的玻璃幕墻和裙房的金屬棱錐表面具有較強(qiáng)對比度，相互映襯。因此不論白天或夜晚，都極為醒目，成為城市景觀中永不熄滅的地標(biāo)。
超高層幕墻變向成“公園”，有助于城市綠化，帶來了市民休閑……不過，中國幕墻網(wǎng)www.englishjob.net的網(wǎng)友一定會認(rèn)為：南京元通商圈規(guī)劃層級雖高，但奧體蘇寧廣場的400米高樓遲遲沒崛起，這是元通商圈的一大缺憾，好似缺了一個角。配套“會展經(jīng)濟(jì)”，帶動“總部經(jīng)濟(jì)”，推動“商業(yè)經(jīng)濟(jì)”的南京“新城之心”，成為驅(qū)動河西板塊乃至南京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。如今，沒有了“制高點(diǎn)”的新城，未來會如何發(fā)展呢?讓我們拭目以待吧!
2011年項目開工奠基，直到2020年才開工進(jìn)行基坑施工，該項目歷經(jīng)十多年的開發(fā)，進(jìn)展緩慢，被網(wǎng)友調(diào)侃“魚塘”養(yǎng)魚。
2023年，該項目啟動了基坑回填，有消息稱，該地塊被之所以改造成公園，是為了迎接南京國金中心開業(yè)。還有消息表示，目前是臨時改建公園，土地性質(zhì)仍然是商辦混合用地，根據(jù)目前已核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，仍將建設(shè)高樓。
奧體蘇寧廣場后續(xù)進(jìn)展如何，中國幕墻網(wǎng)www.englishjob.net將與廣大門窗幕墻行業(yè)精英一起，持續(xù)關(guān)注。
